HOUSE FOR SALE MÉRIDA, STA GERTRUDIS COPÓ, SWIMMING POOL, CLOSE TO CITY CENTERCASA EN VENTA MÉRIDA, STA GERTRUDIS COPÓ, ALBERCA, CERCA DE CITY CENTER

Located north of Mérida, a city characterized by being synonymous with growth, security, and quality of life, Copo 308D will become a landmark thanks to its excellent locations with guaranteed appreciation, surrounded by a series of services, entertainment centers, hospitals, restaurants, schools, and more.

Proximity to luxury city services, banks, supermarkets, schools, and shopping plazas in less than 7 minutes.

- Controlled access with electric gate
- Video intercom with QR access
- Electric fence
- 4 Surveillance cameras
- Luxury stamped concrete road
- Security booth
- Parking for visitors

Copo 308 Construction: 178.25m2

Ground Floor
- Covered garage for 2 cars
- Door with electronic lock
- Guest bathroom
- Living / Dining room with a view of the pool
- Modern KUTCHEN kitchen with drawers and stove
- Laundry area
- Terrace
- Pool with chukum finish

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony.

FINISHES
- 3 Air conditioners (living room 2 tons, 2 in bedrooms of 18,000 BTUs)
- Polished travertine marble floor 0.30 x free lengths
- Ground floor facade wall in irregular cream white Venice stone
- Doors and carpentry of bathrooms and closets in parota finish
- Electric lock on the door
- Granite countertop in black leather Brazil kitchen
- Natura line kitchen in mambo pecan and gray lava
- Blum tandem drawers with soft close
- 60 cm ceramic glass stove brand Tecnolam
- Monocommand mod Tec 12855 satin stainless steel brand Tecnolam
- Under-mount sink brand Tecnolam
- Potable water

SALES POLICIES
- Reservation: $10,000 pesos (7 calendar days)
- Down payment: 20% negotiable

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
- Own resources
- Bank credits

IMMEDIATE DELIVERY
$4,500,000 MN *PUBLISHED with excess land

* MAINTENANCE FEE: $1,000.00 (the fee will be updated at the time of the deed).

*PRICES ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Ubicados al norte de Mérida, una ciudad que se caracteriza por ser sinónimo de crecimiento, seguridad y calidad de vida, Copo 308D se convertirá en un punto de referencia gracias a sus excelentes ubicaciones con plusvalía asegurada, rodeada de una serie de servicios, centros de entretenimiento, hospitales, restaurantes, escuelas y más.

Cercanía con servicios de lujo de la ciudad, bancos, super, escuelas y plazas comerciales a menos de 7 minutos.

- Acceso controlado con portón eléctrico
- Videoportero con acceso con QR
- Cerco eléctrico
- 4 Camaras de vigilancia
- Vialidad de lujo de concreto estampado
- Caseta de seguridad
- Estacionamiento para visitas

Copo 308 Construcción: 178.25m2

Planta Baja
- Cochera techada para 2 autos
- Puerta con cerradura electrónica
- Baño de visitas
- Sala / Comedor horizontal con vista a la alberca
- Moderna Cocina KUTCHEN con gavetas y parrilla
- Área de lavado
- Terraza
- Piscina con acabado chukum

Planta Alta:
- Recamara principal con baño completo y closet vestidor
• Recamara secundaria baño completo, closet vestidor, y balcón.

ACABADOS
• 3 Aires acondicionados ( sala comedor 2ton , 2 en recámaras de 18,000 btus)
• Piso mármol travertino puebla liso pulido de .30 x largos libres
• Fachada planta baja muro en piedra blanco crema Venecia irregular
• Puertas y Carpintería de baños y clóset en acabado parota
• Cerradura eléctrica en puerta
• Cubierta de granito en cocina negro Brasil leather
• Cocina línea natura mambo pecan y gris lava
• Cajones blúm tandem con cierre suave
• Parrilla de vitrocerámica 60 marca Tecnolam
• Monomando mod Tec 12855 acero inoxidable satinado marca Tecnolam
• Tarja de submontar marca Tecnolam
• Agua potable

POLÍTICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales)
-Enganche: 20% negociable

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
-Recurso propio
-Créditos bancario

ENTREGA INMEDIATA
$4,500,000 MN *PUBLICADO con terreno excedente

* CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000.00 (la cuota se actualizará cantidad al momento de la escritura).

*LOS PRECIOS ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.