HOUSE FOR SALE MERIDA, SAN IGNACIO, PRIVADA AIREPURO, IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA MERIDA, SAN IGNACIO, PRIVADA AIREPURO, ENTREGA INMEDIATA

Your new home awaits you in Privada Airepuro, an oasis of tranquility with a privileged location. This house for sale offers you proximity to the beautiful Yucatecan beaches, in addition to being just minutes away from modern shopping centers and first-class hospitals. Designed with you in mind, this residence combines comfort and luxury in an exclusive natural setting, providing you with the lifestyle you have always dreamed of.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,400

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
LOT 52
Front: 10.50 m
Depth: 32 m
Land: 313 m2
Construction: 239 m

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Uncovered garage for 3 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with island and pantry area
-Full guest bathroom
-Storage room
-Service room with bathroom
-Pool
-Covered terrace

UPPER FLOOR
-2 bedrooms with closet area and full bathroom each
-Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Study or TV area.

FINISHES
-30 cm Travertine marble floor with free lengths
-Interior with smooth plaster over block
-Stair wall with Mayan stone
-Exterior with three layers
-Facade with chukum finish and stone chapa
-Roof waterproofing with mesh.
-Kitchen with Dallas White granite countertop
-Stairs, interior and exterior walls (where design indicates) in Mayan stone
-Bathrooms in wet areas with anti-slip travertine marble.
-General black color Line 3 windows.
-Floor-to-ceiling doors with cedar frames and tzalam doors
-Lower cabinets in kitchen
-Monoblock faucet in kitchen with stainless steel sink
-Monoblock faucet in bathroom sinks
-Monoblock faucet in showers
-One piece toilets
-Submersible pump for irrigation and pool
-Pressurizing pump for water tank and house.

AMENITIES
-Path/linear park throughout the development, fully wooded
-Bicycle circuit
-Children's playground
-Barbecue area
-Soccer and padel court
-Clubhouse
-Terrace for events
-Pool
-Game cave
-Kids club
-Equipped gym
-Yoga room
-Amphitheater
-Wooded park with wifi
-Surveillance camera at the entrance of each cluster monitored 24 hours
-Automatic access control (vehicle control)
-Worker registration system (fingerprint)
-Intercom to booth
-Surveillance with digital supervision points (fingerprint)

SALES POLICIES
-Down payment 20% and balance at closing

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Tu nuevo hogar te espera en Privada Airepuro, un oasis de tranquilidad con una ubicación privilegiada. Esta casa en venta te ofrece la cercanía a las hermosas playas yucatecas, además de estar a pocos minutos de modernos centros comerciales y hospitales de primera clase. Diseñada pensando en ti, esta residencia combina la comodidad y el lujo en un entorno natural exclusivo, brindándote el estilo de vida que siempre has soñado.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,400

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
LOTE 52
Frente: 10.50 m
Fondo: 32 m
Terreno: 313 m2
Construccion: 239 m

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera sin techar para 3 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con isla y área de alacena
-Baño completo de visitas
-Bodega
-Cuarto de servicio con baño
-Piscina
-Terraza techada

PLANTA ALTA
-2 recámaras con área de closet y baño completo cada una
-Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
-Estudio o área para TV.

ACABADOS
-Piso de Mármol Travertino de 30 cm por largos libres
-Interior con yeso liso sobre block
-Muro de escalera con piedra maya
-Exterior a tres capas
-Fachada con acabado chukum y piedra chapa
-Impermeabilización de azotea con malla.
-Cocina con meseta de granito Blanco Dallas
-Escaleras, muros interiores y exteriores (en donde marca diseño) en piedra maya
-Baños en áreas húmedas con mármol travertino antiderrapante.
-Cancelería en general Línea 3 color negro.
-Puertas piso a techo marcos de cedro y puertas de tzalam
-Gabinetes inferiores en cocina
-Monomando en cocina con tarja de acero inoxidable
-Monomando en lavabo de baños
-Monomando en regaderas
-Inodoros one piece
-Bomba sumergible para riego y piscina
-Bomba presurizadora para tinaco y casa.

AMENIDADES
-Sendero/parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
-Circuito para bicicletas
-Juegos infantiles
-Área de asadores
-Cancha de futbol y padel
-Casa club
-Terraza para eventos
-Piscina
-Game cave
-Kids club
-Gimnasio equipado
-Salón de yoga
-Anfiteatro
-Parque arbolado con wifi
-Cámara de vigilancia en la entrada de cada cluster monitoreadas 24 hrs
-Control automatico de acceso (control vehicular)
-Sistema de registro para trabajadores (huella digital)
-Conmutador a caseta
-Vigilancia con puntos de supervisión digitales (huella)

POLITICAS DE VENTA
- Enganche 20% y saldo a escrituras

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.