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DELIVERY DATE: DECEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: $2,350.00

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Lot 49
Front: 11 m
Depth: 28.50 m
Land: 313.50 m2
Construction: 245 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 vehicles
- Double-height foyer
- Living/Dining room
- Kitchen
- Half bathroom
- Secondary bedroom with closet and full bathroom
- Covered terrace
- Pool
- Service area with full bathroom

UPPER FLOOR
- Secondary bedroom with closet, full bathroom, and balcony overlooking the pool
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
- TV room with balcony and view of the pool

EQUIPMENT
- Kitchen bar, island with grill, and bathroom countertops in granite via lactea.
- High-gloss ceramic floor Apo marble in 60 x 120 cm format
- Complete carpentry, kitchen, closets, and bathroom furniture.
- Tempered glass doors in bathrooms.
- Pool with chukum finish of 5 x 2.80 meters with lighting.
- Miriñaques (mosquito nets).
- Electric boiler
- Pressurizer.
- Terrace and family room railing in tempered glass.

FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- Primary and secondary concrete roads
- Sidewalks
- Lighting
- Potable water network
- Perimeter wall with electric fence

AMENITIES
- Path/linear park throughout the development, fully wooded
- Bicycle circuit
- Children's playground
- Barbecue area
- Soccer and padel court
- Clubhouse
- Event terrace
- Pool
- Game cave
- Kids club
- Equipped gym
- Yoga room
- Amphitheater
- Wooded park with wifi
- Surveillance cameras at the entrance of each cluster monitored 24 hours
- Automatic access control (vehicle control)
- Registration system for workers (fingerprint)
- Intercom to booth
- Surveillance with digital supervision points (fingerprint)

SALES POLICIES
- Reservation: $20,000.00
- Down payment: 30%
- Balance upon delivery: 70%

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubra este increíble lote en venta en el norte de la ciudad en la privada Airepuro, una ubicación privilegiada cerca de reconocidos centros comerciales, centros educativos y hospitales. Este lote ofrece la oportunidad perfecta para construir la casa de sus sueños en una zona conveniente y de alta demanda. Disfrute de la comodidad de tener todo lo que necesita a su alcance, desde tiendas y restaurantes hasta servicios de salud y educación. Aproveche esta oportunidad para invertir en un lote en una ubicación estratégica en el norte de la ciudad, donde podrá crear el hogar perfecto para usted y su familia.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,350.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 49
Frente: 11 m
Fondo: 28.50 m
Terreno: 313.50 m2
Construcción: 245 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 vehiculos
- Vestíbulo a doble altura
- Sala/Comedor
- Cocina
- Medio baño
- Recámara secundaria con clóset y baño completo
- Terraza techada
- Alberca
- Área de servicios con baño completo

PLANTA ALTA
- Recámara secundaria con clóset, baño completo y balcón con vista a la alberca
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
- Sala de TV con balcón y vista a la alberca

EQUIPAMIENTO
-Barra de cocina, isla con parrilla y meseta de baños en granito via lactea.
-Piso ceramico Apo mármol de alto brillo en formato 60 x 120 cm
-Carpinteria completa, cocina, closets y muebles de baño.
-Puertas de cristal templado en baños.
-Piscina acabado chukum de 5 x 2.80 metros con iluminación.
-Miriñaques (mosquiteros).
-Boiler eléctrico
-Presurizador.
-Barandal de terraza y family room en cristal templado.

CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA
-Vialidades primarias y secundarias de concreto
-Banquetas
-Alumbrado
-Red de agua potable
-Barda perimetral con cerco eléctrico

AMENIDADES
-Sendero/parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
-Circuito para bicicletas
-Juegos infantiles
-área de asadores
-Cancha de futbol y padel
-Casa club
-Terraza para eventos
-Piscina
-Game cave
-Kids club
-Gimnasio equipado
-Salón de yoga
-Anfiteatro
-Parque arbolado con wifi
-Cámara de vigilancia en la entrada de cada cluster monitoreadas 24 hrs
-Control automatico de acceso (control vehicular)
-Sistema de registro para trabajadores (huella digital)
-Conmutador a caseta
-Vigilancia con puntos de supervisión digitales (huella)

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega: 70%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.