This is the designer house you have been looking for in Privada La Reserva, in the northern area of Mérida. With its large spaces and a hacienda style that will captivate you, this property perfectly combines comfort and luxury.

The luxury amenities, such as green areas, entertainment areas, and 24/7 security, make this house an ideal refuge. Discover a property that stands out for its unique design and the quality of life it offers.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $1,800

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
CONSTRUCTION: 309 m2
LAND: 561.77 m2 (15.28 x 44)

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 6 vehicles (3 covered and 3 uncovered)
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-Terrace
-Pool of 8 meters
-Garden

UPPER FLOOR:
-TV room
-Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
-Secondary bedroom with shared balcony, closet, and full bathroom
-Secondary bedroom with shared balcony, closet, and full bathroom

EQUIPMENT:
-Kitchen fitted with upper and lower cabinets
-Stove, hood, and oven
-Air conditioning in all 3 bedrooms
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Furniture under sinks
-Filtration system in the pool
-Solar panel system, 4 installed pieces (does not include the contract with CFE or the electricity meter)

AMENITIES OF THE PRIVATE:
-Access hall
-Multipurpose room
-Green and observation areas
-Administrative offices-Meeting room
-Coworking area
-Fully equipped gym
-Cubicle for physical therapy
-Bathrooms with luxury finishes
-Pool with palapa, bar, and sun loungers
-First aid consulting room
-Closed party room with A/C for 150 people
-Delicatessen terrace with café
-2 spacious parking areas

PRIVATE SERVICES:
-24/7 security
-Controlled access and CCTV
-Electrified perimeter wall
-Underground water and electricity supply
-Wide and adequate roadways
-Extensive green areas

SALE POLICIES:
-Reservation $20,000
-Down payment 10%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta es la casa de diseño que has estado buscando en Privada La Reserva, en la zona norte de Mérida. Con sus grandes espacios y un estilo hacienda que te cautivará, esta propiedad combina a la perfección la comodidad y el lujo.

Las amenidades de lujo, como áreas verdes, áreas de entretenimiento y seguridad 24/7, hacen de esta casa un refugio ideal. Descubre una propiedad que destaca por su diseño único y la calidad de vida que ofrece.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
CONSTRUCCIÓN: 309 m2
TERRENO: 561.77 m2 (15.28 x 44)

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera para 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza
-Alberca de 8 metros
-Jardín

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con balcón compartido, closet y baño completo
-Recámara secundaria con balcón compartido, closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Cocina vestida con gavetas superiores e inferiores
-Parrilla, campana y horno
-Aire acondicionado en las 3 recámaras
-Fijos de cristal templado en baños
-Muebles bajo lavabos
-Sistema de filtración en alberca
-Sistema de páneles solares, 4 piezas instaladas (no incluye el contrato con CFE ni el medidor de luz)

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Hall de acceso
-Salón de usos múltiples
-Áreas verdes y de observación
-Oficinas administrativas-Sala de juntas
-Área de cowork
-Gimnasio completo
-Cubículo para terapia física
-Baños con acabados de lujo
-Piscina con palapa, bar y asoleaderos
-Consultorio para primeros auxilios
-Salón de fiestas cerrado con A/C para 150 personas
-Terraza delicatessen con cafetería
-2 amplias zonas de estacionamiento

SERVICIOS DE LA PRIVADA:
-Seguridad 24/7
-Acceso controlado y CCTV
-Barda perimetral electrificada
-Suministro de agua y electricidad subterráneos
-Amplias y adecuadas vialidades
-Extensas áreas verdes

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.