HOUSE FOR SALE MERIDA, PRADERAS DEL MAYAB PRIVATE, MOD GICO, PRE-SALE AT 5.CASA EN VENTA MERIDA, PRIVADA PRADERAS DEL MAYAB, MOD GICO, PREVENTA A 5.

Praderas del Mayab is a reality and not a project, therefore your investment is guaranteed. Currently, more than 60 families live in the complex and enjoy the green areas, courts, and security. The development has an excellent location on a wide avenue (it is not hidden like many others). You will also have a deceleration lane to enter and exit comfortably and a large perimeter wall that protects the entire complex.

DELIVERY DATE: 5 TO 6 MONTHS AFTER SIGNING THE PURCHASE PROMISE.
MAINTENANCE FEE: $1,000 MXN

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Model Gico

-Front: 10 m2
-Depth: 30 m2
-Construction: 125 m2
-Land: 300 m2

DISTRIBUTION:
-Parking for two cars.
-Front garden with design, grass, and plants
-Living-dining room combined.
-Kitchen with upper and lower cabinetry.
-Granite on kitchen countertops and bar.
-Half bathroom for guests.
-Service hallway.
-Laundry area.
-Drying area.
-1 Secondary bedroom with a full bathroom and closet space.
-1 Master bedroom with a full bathroom, access to the garden, and closet space.
-Interior garden in the living room
-Pool with chukum finish of 3 x 4.6 meters

FINISHES AND EQUIPMENT
-Porcelain tile floors in 60 x 60 cm rectified format
-4,000 lts water cistern
-Biodigester
-750 lts water tank
-Kitchen with granite countertops
-Kitchen cabinetry.
-Santo Tomas marble on bathroom countertops - Encased under sink countertops
-Floor-to-ceiling entrance door
-Plaster finishes on walls.
-Preparation for air conditioning with wiring and breakers.
-Porcelain finish in wet area with glass border in the main bathroom.
-Ceramic finish in wet area with border in secondary bathroom.
-Ceramic wood-type floor in bathrooms and balcony.
-Preparation for voice and data.
-One-piece toilet brand Castel.
-Sinks brand Castel.
-Monoblocs brand Castel.

AMENITIES
-Clubhouse
-Gym
-Paddle courts
-Children's playground
-2 Linear parks
-Semi-Olympic pools
-Sports courts
-Perimeter wall
-Pet park
-Commercial area

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00 (refundable for 7 days)
-Down payment: 30%.

FINANCING:
-Own resources with payment plan during construction.
-Traditional bank loans (Only for ready or soon-to-be-delivered houses)
-Pre-sales with traditional mortgage loans: Increase $150,000.00 pesos to the list price.
-Land + Construction loan (Only for houses in pre-sale)

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Praderas del Mayab es una realidad y no un proyecto, por lo tanto tu inversión está garantizada. Actualmente más de 60 familias viven en el complejo y disfrutan de las áreas verdes, canchas y de su seguridad. El desarrollo tiene una excelente ubicación sobre una amplia avenida (no está escondido como muchos otros). Además contarás con un carril de desaceleración para entrar y salir con comodidad y una gran barda perimetral que protege a todo el complejo.

FECHA DE ENTREGA: DE 5 A 6 MESES FIRMANDO PROMESA DE COMPRA VENTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000 MXN

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
Modelo Gico

-Frente: 10 m2
-Fondo: 30 m2
-Construccion: 125 m2
-Terreno: 300 m2

DISTRIBUCION:
-Estacionamiento para dos coches.
-Jardín delantero de diseño con pasto y plantas
-Sala comedor corridos.
-Cocina con carpintería superior e inferior.
-Granito en mesetas de cocina y barra.
-Medio baño de visitas.
-Pasillo de servicio.
-Área de lavado.
-Área de tendido.
-1 Recamara secundaria 1 con baño completo con espacio de closet.
-1 Recamara Principal con baño completo,salida al jardín y espacio de closet.
-Jardín interior en sala
-Alberca en acabado chukum de 3 x 4.6 mts

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
-Pisos de porcelanato en formato de 60 x 60 cm rectificado
-Cisterna de 4,000 lts de agua
-Biodigestor
-Tinaco de 750 lts
-Cocina con mesetas de granito
-Carpintería de cocina.
-Mármol santo tomas en mesetas de baños-Encajonado debajo de mesetas de lavabos
-Puerta de entrada de piso a techo
-Acabados de yeso en paredes.
-Preparación para aires acondicionados con cableado y breakes.
-Acabado en porcelanato en área húmeda con cenefa de vidrio en baño principal.
-Acabado en cerámico en área húmeda con cenefa en baño secundario.
-Piso cerámico tipo madera en baños y balcón.
-Preparación para voz y datos.
-Retretes de baño one piece marca castel.
-Lavabos marca castel.
-Monomandos marca castel.

AMENIDADES
-Casa Club
-Gimnasio
-Canchas de pádel
-Juegos infantiles
-2 Parques lineales
-Albercas semiolimpica
-Canchas deportivas
-Barda perimetral
-Pet park
-Área comercial

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00 (devolutivo por 7 días)
-Enganche: 30%
.
FINANCIAMIENTO:
-Recursos propio con plan de pagos durante la obra.
-Creditos bancarios tradicionales (Solo para casas listas o próximas a entrega)
-Preventas con creditos hipotecarios tradicionales: Aumentar $150,000.00 mil pesos al precio de lista.
-Credito terreno + Construcción (Solo para casas en preventa)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.