Located in the most exclusive and privileged area of Mérida, Manantiales de Cocoyoles offers you the perfect combination of luxury, comfort, and tranquility. Just a few steps from Plaza La Isla and Cabo Norte, you will enjoy the proximity to everything you need: shops, restaurants, entertainment, and much more.
The most coveted and convenient location in the city!
Every corner of this house has been designed to offer spacious areas, high-quality finishes, and an unparalleled living experience. From its imposing facade to its sophisticated interiors, this home is designed for those who seek the best.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE:

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION: 69
LAND: 650 m2
CONSTRUCTION: 575 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 6 vehicles (3 covered and 3 uncovered)
-Living room
-Dining room with double height
-Integral kitchen with island for 6 people
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom / Family room
-Covered terrace
-Outdoor bar
-Pool of 3 m x 8 m
-Lounge area
-Spacious patio.

UPPER FLOOR:
-Family room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink and spa tub.
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT AND FEATURES:
-Finished with three layers with fine paste in interiors
-Chukum and stone finishes in interiors and exteriors
-Three-layer finishes on exteriors
-Marble floors
-Window frames with mosquito nets series 80
-Tempered glass bathroom doors and railings 10mm
-Wooden doors, closets, and under-sink furniture made of tzalam or parota
-Integral kitchen with grill and hood
-Granite in kitchen
-Marble in bathrooms
-High-quality bathroom furniture and accessories by Helvex
-Water tank
-Pressurizer
-Cistern
-Installations for washer, dryer, and heater
-Installations for air conditioners
-Fans
-Tub
-Automated sprinkler irrigation system
-Submersible pump for pool
-Preparation for installation of filtration system in pool
-Sink
-LP gas tank
-Exterior gardening

AMENITIES:
-Tennis court
-Event hall
-Pool
-Palapa
-Gym
-4 parks

SALE POLICIES:
-Reservation $50,000 valid for 2 weeks with refundable character
-Down payment 20%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en la zona más exclusiva y privilegiada de Mérida, Manantiales de Cocoyoles te ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y tranquilidad. A solo unos pasos de Plaza La Isla y Cabo Norte, disfrutarás de la cercanía a todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, entretenimiento y mucho más.
¡La ubicación más codiciada y conveniente de la ciudad!
Cada rincón de esta casa ha sido diseñado para ofrecer amplios espacios, acabados de alta calidad y una experiencia de vida inigualable. Desde su imponente fachada hasta sus interiores sofisticados, este hogar está pensado para quienes buscan lo mejor.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO:

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: 69
TERRENO: 650 m2
CONSTRUCCIÓN: 575 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garaje para 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Sala
-Comedor a doble altura
-Cocina integral con isla para 6 personas
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo / Family room
-Terraza techada
-Bar exterior
-Alberca de 3 m x 8 m
-Área de camastros
-Patio amplio.

PLANTA ALTA:
-Family room
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo y tina spa.
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
-Acabados a tres capas con pasta fina en interiores
-Acabados de chukum y piedra en interiores y exteriores
-Acabados de tres capas en exteriores
-Pisos de mármol
-Canceleria con mosquiteros linea serie 80
-Barandales y cancel de baños de cristal templado 10mm
-Puertas de madera, closets y muebles bajo lavabo de tzalam o parota
-Cocina integral inc con parrilla y campana
-Granito en cocina
-Mármol en baños
-Muebles y accesorios de baño de alta calidad marca helvex
-Tinaco
-Presurizador
-Cisterna
-Instalaciones para lavadora, secadora y calentador
-Instalaciones para aires acondicionados
-Ventiladores
-Tina
-Sistema de riego de aspersión automatizado
-Bomba sumergible para alberca
-Preparación para instalación de sistema de filtrado en alberca
-Batea
-Tanque de gas Lp
-Jardinería exterior

AMENIDADES:
-Cancha de tenis
-Salón de eventos
-Alberca
-Palapa
-Gimnasio
-4 parques

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000 vigente por 2 semanas de caracter devolutivo
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.