Located just 130 meters from the sea, Villas Nalu is a unique project of four luxury villas, perfectly nestled in the paradise of the Yucatán's Costa Esmeralda. This exclusive development is offered as a tranquil and private retreat, away from the noise and bustle of the city, yet close to everything needed to enjoy an unparalleled experience.

Each villa has been designed to offer a relaxed and sophisticated lifestyle, merging modernity with the natural beauty that surrounds the place. Residents of Villas Nalu can enjoy stunning sea views, access to pristine beaches, and the tranquility that only such a privileged environment can offer.

DELIVERY DATE: AUGUST 2025

VILLA QUOTED FROM THE LISTING:
-Villa 1B

LAND: 109.61 m2
CONSTRUCTION: 179.44 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Half bathroom for guests
-Laundry room
-Storage under the stairs
-Pool with sunbathing area

UPPER FLOOR:
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace

LEVEL 2:
-Rooftop with pergola, bar, and sink

EQUIPMENT:
-Cabinetry in kitchen (lower drawers and upper shelves)
-Storage room door
-Closets in bedrooms (no doors included)
-Fixed glass in upper floor bathrooms
-Electric water heater
-Water tank
-Softener
-Water pressure pump
-Screens
-Floor-to-ceiling doors

FINISHES:
-60x80 ceramic tiles
-Granite countertop in kitchen and island with wooden table
-Wood-colored aluminum
-Natural stone covering in the light cube of the living room
-Exterior finish 3 layers (stucco, sealant, and paint)
-Interior finish 3 layers with putty sealant and paint

SALES POLICIES:
-Reservation $20,000 (valid for 7 days, refundable)
-Down payment 20% + 20% in 60 days and balance upon delivery

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicado a solo 130 metros del mar, Villas Nalu es un proyecto único de cuatro villas de lujo, perfectamente enclavadas en el paraíso de la Costa Esmeralda de Yucatán. Este exclusivo desarrollo se ofrece como un refugio tranquilo y privado, alejado del ruido y el bullicio de la ciudad, pero a su vez cerca de todo lo necesario para disfrutar de una experiencia inigualable.

Cada villa ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida relajado y sofisticado, fusionando modernidad con la belleza natural que rodea el lugar. Los residentes de Villas Nalu pueden disfrutar de impresionantes vistas al mar, acceso a playas vírgenes, y la tranquilidad que solo un entorno tan privilegiado puede ofrecer.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025

VILLA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
-Villa 1B

TERRENO: 109.61 m2
CONSTRUCCIÓN: 179.44 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Medio baño de visitas
-Cuarto de lavado
-Bodega debajo de la escalera
-Alberca con área de asoleadero

PLANTA ALTA:
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza

NIVEL 2:
-Rooftop con pergola, barra y tarja

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina (gavetas inferiores y repisas superiores)
-Puerta bodega
-Closets en recámaras (no lleva puertas)
-Cancel fijo en baños de planta alta
-Calentador eléctrico
-Cristerna
-Suavizador
-Bomba de presión de agua
-Mosquiteros
-Puertas de piso a techo

ACABADOS:
-Pisos cerámica 60x80
-Meseta de granito en cocina e isla con mesa de madera
-Aluminio color madera
-Recubrimiento de piedra natural en cubo de luz de la sala
-Acabado exterior 3 capas (estuco, sellador y pintura)
-Acabado interior 3 capas terminación masilla sellador y pintura

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000 (válido por 7 días, reembolsable)
-Enganche 20% + 20% en 60 días y saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.