Located in Temozón, one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, this property offers excellent connectivity to the city, being just a few minutes away from shopping centers, services, and the Mérida–Progreso highway. Ideal for those looking to live in a quiet area, with easy access and surrounded by nature and modernity.

IMPORTANT NOTE
The photo of the garden with grass is not current; this is how the house looked while it was inhabited, and at the time of the sale, if the buyer wishes, the grass will be placed again.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 402.3 M2
Construction: 222.58 M2
Front: 12 M
Depth: 34.4 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars with electric gate
Living room
Dining room
Equipped kitchen and cabinetry
Half bathroom for guests
Service and/or laundry room
Pool
Garden
Covered terrace
Service hallway

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with closets and full bathroom

EQUIPMENT
Air conditioners
Fans
Closets
Cabinetry in kitchen

SALES POLICIES
Reservation: $50,000 non-refundable
Down payment: 10%

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF AUGUST 4, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada en Temozón, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente conexión con la ciudad, estando a solo unos minutos de plazas, servicios y la carretera Mérida–Progreso. Ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, con fácil acceso y rodeada de naturaleza y modernidad.

NOTA IMPORTANTE
La foto de la portada del jardín con césped no es actual, así se vio la casa mientras se habitaba y al momento de concretarse la venta, si el comprador así lo desea, se colocará el pasto nuevamente.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 402.3 M2
Construccion: 222.58 M2
Frente: 12 M
Fondo: 34.4 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos con portón eléctrico
Sala
Comedor
Cocina equipada y carpintería
Medio baño para visitas
Cuarto de servicio y/o lavado
Piscina
Jardín
Terraza techada
Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con clósets y baño completo

EQUIPAMIENTO
Aires acondicionados
Ventiladores
Clósets
Carpintería en cocina

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000 no devolutivos
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 04 DE AGOSTO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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