Located in a privileged area of the city, this semi-furnished property offers you the perfect combination of comfort, modernity, and efficiency. With a design that maximizes the use of space, it has everything you need to enjoy a unique and relaxed lifestyle.

One of its great advantages is the installation of solar panels, which not only allows you to reduce your energy costs but also contributes to environmental care. In addition, its strategic location keeps you close to the main points of interest in Merida, Yucatan.

With quality finishes, a functional layout, and details that make a difference, this house is ideal for those seeking comfort and sustainability.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,550 MXN

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 20 m
Depth: 49 m
Land: 1,000 m2
Construction: 572 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 9 cars (3 covered)
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Study with adapted and furnished room
-Fish pond
-2 furnished storage rooms
-Pantry
-Furnished laundry room
-Furnished service room
-Pool bathroom and half bathroom for guests
-Terrace
-Pool with swimming lane and jacuzzi
-Spacious garden

UPPER FLOOR
-3 Bedrooms with closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with tub, double sink, and double shower
-1 Playroom
-1 Mini outdoor lounge with artificial grass

ADDITIONALS
-6 Smart TVs
-1 Refrigerator
-1 Washing machine
-Starlink system
-Total house lighting with home automation
-Alexa in main areas to receive commands
-8 LG inverter air conditioners
-1 central air conditioner for reception, living room, and dining room
-Induction electric stove
-Touch switch with wifi
-Reverse osmosis system and water softener
-Robotic lawn mower for the backyard
-Pictures (paintings) included
-Onyx furniture decoration (2 in reception, 1 in living room, and 1 in master bedroom)
-Anti-bacterial ionizer adapter in the pool
-Rain bird irrigation system
-Master bedroom closet with Tzalam wood
-Window tinting
-Architectural design against hurricanes
-Modul Studio kitchen
-Closets with Carpentum, Tzalam wood

SALES POLICIES
-Reservation: $200,000.00
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una zona privilegiada de la ciudad, esta propiedad semimueblada te ofrece la combinación perfecta de comodidad, modernidad y eficiencia. Con un diseño que maximiza el uso de espacios, cuenta con todo lo necesario para que disfrutes de un estilo de vida único y relajado.

Una de sus grandes ventajas es la instalación de paneles solares, lo que no solo te permite reducir tus costos de energía, sino que también contribuye al cuidado del medio ambiente. Además, su ubicación estratégica te mantiene cerca de los principales puntos de interés de merida yucatan.

Con acabados de calidad, una distribución funcional y detalles que marcan la diferencia, esta casa es ideal para quienes buscan comodidad y sostenibilidad.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,550 MXN

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 20 m
Fondo: 49 m
Terreno: 1,000 m2
Construccion: 572 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera para 9 automóviles (3 techados)
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Estudio con cuarto adaptado y amueblado
-Estanque de peces
-2 bodegas amuebladas
-Cuarto de alacena
-Cuarto de lavado amueblado
-Cuarto de servicio amueblado
-Baño de piscina y medio baño para visitas
-Terraza
-Piscina con carril de nado y jacuzzi
-Amplio jardín

PLANTA ALTA
-3 Recamaras con clóset y baño completo
-1 Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con tina, doble lavabo y doble regadera
-1 Play room
-1 Mini estancia exterior con pasto artificial

ADICIONALES
-6 Smart Tv
-1 Refrigerador
-1 Lavadora
-Sistema Starlink
- Iluminación total de casa con domótica
-Alexa en áreas principales para recibir comandos
-8 Aires acondicionados inverter LG
-1 Aire acondicionado central para recepción, sala y comedor
-Parrilla eléctrica de inducción
-Apagador touch con wifi
-Sistema de ósmosis inversa y suavizador de agua
-Robot corta pasto para jardín trasero
-Cuadros (pinturas) incluidas
-Decoración de muebles de ónix (2 en recepción. 1 en sala y 1 en recámara principal)
- Adaptador de ionizador de anti bacterias en piscina
-Sistema de riego rain bird
-Clóset de recámara principal con madera de Tzalam
-Polarizado en ventanas
-Diseño arquitectónico contra huracanes
-Cocina Modul Studio
-Clósets con Carpentum, madera Tzalam

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $200,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recursos propios
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso