Located in Itzimná, one of the most traditional and well-connected areas of Mérida, this house offers a tranquil environment with services, shops, and main roads just minutes away. Living here is to enjoy the essence of the city in a neighborhood with high added value and great quality of life.

The architectural layout allows for smooth circulation between areas, creating well-proportioned, bright, and pleasant spaces. Casa Itzimina is perfect for those who value a well-built home, ready to move in, with character, harmony, and a design that is felt from the moment you enter.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 4.60 m
Depth: 30.70 m
Land: 141.30m2
Construction: 110.22m2

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
-Access and foyer with space for an outdoor living room
-Living room with high ceilings and great ventilation and lighting
-Kitchen with a comfortably sized pantry
-Dining room
-Secondary bedroom with natural ventilation and closet
-Full bathroom
-Main bedroom of large size with closet and full bathroom
-Backyard with terrace and space for outdoor tables
-Pool with chukum finish

EQUIPMENT
-Living room with furniture, pots, armchairs, and decorations
-Kitchen with refrigerator, microwave, lower cabinets, and extractor hood
-Dining set made of tzalam with 4 chairs
-Mabe washing center
-Secondary room with base, mattress, sheet set, pillows, headboard, carpentry, pictures, etc.
-Main room with base, King size bedding, headboard, sheet set, decorations, pictures, lamps, TV, carpentry, etc.
-All bathrooms come with bath towels, hand towels, soap dispensers, decorations, and mirrors
-Back terrace with 2 black vinyl chabihau chairs and 1 black Acapulco coffee table
-Vegetation and lighting throughout the house
-Pool with chukum finish and lighting
-Fans and air conditioning

SALE POLICIES
-Reservation: $50,000 valid for 7 days
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en Itzimná, una de las zonas más tradicionales y bien conectadas de Mérida, esta casa ofrece un entorno tranquilo con servicios, comercios y vías principales a pocos minutos. Vivir aquí es disfrutar de la esencia de la ciudad en una colonia con alta plusvalía y gran calidad de vida.

La distribución arquitectónica permite una circulación fluida entre las áreas, creando espacios bien proporcionados, iluminados y agradables. Casa Itzimina es perfecta para quienes valoran una vivienda bien hecha, lista para habitar, con carácter, armonía y un diseño que se siente desde que entras.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 4.60 m
Fondo: 30.70 m
Terreno: 141.30m2
Construcción: 110.22m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
-Acceso y recibidor con espacio para una sala exterior
-Sala a altura y media con gran ventilación e iluminación
-Cocina con alacena de cómodo tamaño
-Comedor
-Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
-Baño completo
-Recámara principal de gran tamaño con clóset y baño completo
-Patio trasero con terraza y espacio para mesas exteriores
-Alberca con acabado chukum

EQUIPAMIENTO
-Sala con muebles, macetas, sillones y decoraciónes
-Cocina con refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
-Juego de comedor de tzalam con 4 sillas
-Centro de lavado Mabe
-Habitación secundaria con base, colchón, set de sábanas y almohadas, cabecera, carpintería, cuadros, etc
-Habitación principal con base, colchonería King size, cabecera, set de sábanas, decoración, cuadros, lámparas, TV, carpinteria, etc
-Todos los baños cuentan con toallas de baño, toallas de manos, dispensadores de jabón, decoración y espejos
-Terraza trasera con 2 sillas chabihau vinil negro y 1 coffee table -Acapulco negro
-Vegetación e iluminación en toda la casa
-Alberca con acabado chukum e iluminación
-Ventiladores y aires acondicionados

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000 válido por 7 días
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.