Live in one of the most emblematic areas of northern Mérida.
Located in Itzimná, this house combines comfort, security, and style in one of the most traditional and well-connected neighborhoods of the city. Ideal for those seeking tranquility without straying far from the best of Mérida: parks, restaurants, cultural centers, and services just minutes away.
A spacious, fresh space ready to be enjoyed.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 335 M2
Construction: 303.39 M2
Front: 6.7 M
Depth: 50 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Living and Dining Room
• Large pantry
• 2 bedrooms with fitted closets
• 2 full bathrooms
• Storage room outside with independent entrance
• Laundry room with sink, fan, and gas and water connections for dryer and washer
• Area for linens and cleaning items in the laundry room
• Garage for 3-4 cars.

UPPER FLOOR
• Small Study
• 2 bedrooms with full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony

EQUIPMENT
• Entrance with dome and aluminum gate
• Surveillance camera

ADDITIONALS
• Water cistern of approximately 4 thousand liters
• 2 pumps, 1 for the house and 1 for the laundry room (automatic)
• 3 water tanks, 1 for the laundry room and 2 for the house
• Stationary tank
• 2 water heaters, one for the ground floor and another for the upper floor
• 3 air conditioners of 18 thousand BTUs and the master bedroom on the upper floor has an air conditioner of 24,000 BTUs.
• Each room with air conditioning and fan
• Main door with smart lock

SALES POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources

CURRENT PRICE AS OF MAY 19, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Vive en una de las zonas más emblemáticas del norte de Mérida
Ubicada en Itzimná, esta casa combina comodidad, seguridad y estilo en una de las colonias más tradicionales y bien conectadas de la ciudad. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de lo mejor de Mérida: parques, restaurantes, centros culturales y servicios a pocos minutos.
Un espacio amplio, fresco y listo para disfrutarse.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 335 M2
Construccion: 303.39 M2
Frente: 6.7 M
Fondo: 50 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
• Sala y Comedor
• Alacena amplia
• 2 recamaras con closets vestidos
• 2 baños completos
• Bodega en la parte exterior con entrada independiente
• Cuarto de lavado con lavadero ventilador y con conexión de gas y agua para secadora y lavadora
• Área de blancos y artículos de limpieza en el cuarto de lavado
• Cochera para 3-4 coches.

PLANTA ALTA
• Pequeño Estudio
• 2 recamaras con baño completo
• Recámara principal con closet vestidor, baño y balcón

EQUIPAMIENTO
• Entrada con domo y portón de aluminio
• Cámara de Vigilancia

ADICIONALES
• Cisterna de Agua de aproximadamente 4 mil litros
• 2 bombas 1 para la casa y 1 para cuarto de lavado (automáticas)
• 3 tinacos de agua 1 para cuarto lavado 2 para la casa
• Tanque estacionario
• 2 calentadores de Agua uno planta baja y otro para planta alta
• 3 climas de 18 mil btus y la recamara principal planta alta clima de 24,000 btus.
• Cada Cuarto con clima y ventilador
• Puerta principal con cerradura inteligente

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 19 DE MAYO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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