Comfort and location in one place! This house in Las Américas is located in a highly sought-after subdivision, ideal for families or investors. Just a few minutes away you will find medical services, school zones, green areas, and shopping centers, all within a quiet and constantly developing community north of Mérida.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 10 m
Depth: 22 m
Land: 220 m2
Construction: 187 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room with double height
-Dining room
-Kitchen with breakfast bar
-Half bathroom for guests
-1 secondary bedroom with closet and full bathroom
-Covered terrace
-Laundry area
-Pool

UPPER FLOOR
-1 secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT
-5 Air Conditioners
-Fans
-Pantry
-Closets
-Electric oven
-Gas stove
-Hood
-Water heater
-Electric gate
-Window protectors
-Screens
-Palms
-Synthetic grass
-Decorative lamp.

SALES POLICIES
- Reservation: $10,000.00 pesos in cash, valid for 7 days and refundable
- Down payment: 10%
- Balance upon delivery.

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Comodidad y ubicación en un solo lugar! Esta casa en Las Américas está ubicada en un fraccionamiento con gran demanda, ideal para familias o inversionistas. A pocos minutos encontrarás servicios médicos, zonas escolares, áreas verdes y centros comerciales, todo dentro de una comunidad tranquila y en constante desarrollo al norte de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 10 m
Fondo: 22 m
Terreno: 220 m2
Construccion: 187 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 vehiculos
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina con barra desayunadora
-Medio baño de visitas
-1 recamara secundaria con closet y baño completo
-Terraza techada
-Área de lavado
-Alberca

PLANTA ALTA
-1 recamara secundaria con closet y baño completo
-1 recamara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO
-5 Aires Acondicionados
-Ventiladores
-Alacenas
-Closets
-Horno eléctrico
-Parrilla de gas
-Campana
-Calentador
-Portón eléctrico
-Protectores en ventanas
-Mosquiteros
-Palmeras
-Pasto sintético
-Lámpara decorativa.

POLITICAS DE VENTA
- Apartado: $10,000.00 mil pesos en efectivo, valido por 7 días y devolutivo
- Enganche: 10%
- Saldo a la entrega.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recursos propios
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.