Located in Dzityá, just steps from Las Américas, this house combines the tranquility of a growing area with the proximity of all services and shops.

It is part of a set of 7 residences, with modern design, spacious areas, and excellent natural lighting. Ideal for those seeking quality, comfort, and appreciation in the north of Mérida.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 277.81 M2
Construction: 240.7 M2
Front: 28 M
Depth: 10

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars.
- Living room and dining room.
- Half bathroom for guests.
- Bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Spacious kitchen with breakfast bar.
- Space for wall pantry.
- Covered terrace.
- Side service hallway.
- Service room with full bathroom.
- Pool (3.00 x 4.20 x 1.40 m deep).
- Covered laundry area.
- Drying area.
- Garden.

UPPER FLOOR
- TV/study room.
- Secondary bedroom, with walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom, with walk-in closet and full bathroom.

*Preparation for the expansion of a third bedroom on the upper floor.

EQUIPMENT
- Cistern.
- Biodigester of 1,300 liters.
- Water tank of 750 liters.
- Single-lever faucets in shower and sinks by Dica or similar.
- Above-counter sink Bello Bagno or similar.
- Submersible pump for filling the pool.

ADDITIONAL
4th Bedroom with full bathroom (31.00 m2 total): Payment must be made upon signing the purchase agreement, with the same specifications mentioned above.

SALES POLICIES
Reservation: $10,000 valid for 7 calendar days.
Down payment: 10%

FINANCING
Own resources and bank credit.

CURRENT PRICE AS OF JULY 3, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada en Dzityá, a unos pasos de Las Américas, esta casa combina la tranquilidad de una zona en crecimiento con la cercanía de todos los servicios y comercios.

Forma parte de un conjunto de 7 residencias, con diseño moderno, espacios amplios y excelente iluminación natural. Ideal para quienes buscan calidad, comodidad y plusvalía en el norte de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 277.81 M2
Construccion: 240.7 M2
Frente: 28 M
Fondo: 10

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala y comedor.
- Medio baño de visitas.
- Recámara con clóset vestidor y baño.
- Cocina amplia con barra desayunador.
- Espacio para alacena de pared.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Piscina (3.00 x 4.20 x 1.40 mts de profundidad).
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Jardín.

PLANTA ALTA
- Sala de TV/estudio.
- Recámara secundaria, con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara principal, con clóset vestidor y baño completo.

*Preparación para ampliación de tercera recámara en planta alta.

EQUIPAMIENTO
- Cisterna.
- Biodigestor de 1,300 lts.
- Tinaco de 750 lts.
- Llaves monomando en regadera y lavabos marca Dica o similar.
- Lavabo de sobreponer Bello Bagno o similar
- Bomba sumergible para llenado de piscina.

ADICIONAL
4a Recámara con baño completo (31.00 m2 totales): Se debe pagar en la firma de promesa de compraventa, con las mismas especificaciones antes mencionadas.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $10,000 vigente por 7 días naturales.
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 03 DE JULIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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