Dzitya is a new subdivision with incredible growth. This house features spacious areas and is well located. Located in Dzitya, north of the city of Mérida, just 30 minutes from the port of Progreso, 25 minutes from the airport, and less than 3 minutes from TecMilenio University, 3 minutes from the Mérida ring road, 3 minutes from a gas station, 5 minutes from the Real Montejo subdivision, 7 minutes from the Las Americas subdivision, and 5 minutes from the Francisco de Montejo subdivision.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 12.45 m
Depth: 37 m
Land: 460.32 m2
Construction: 473 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-European series 80 windows in black
-Covered garage for 2 cars
-High gate with electric motor
-Double height entrance hall
-Dining room with large format porcelain floor, marble style.
-Kitchen with granite island and wood paneling underneath
-Lower and upper pantry lined with wood
-Living room with double height
-Stairs in polished granite "San Gabriel"
-Half bathroom for guests
-Laundry and drying room
-Service room with full bathroom and access to the garage
-Back terrace with large space and service bar with granite
-Pool with granite "San Gabriel"
-1 master bedroom with wooden walk-in closet and full bathroom (double sink)
-Family room with access to the pool terrace
-Pool bathroom

UPPER FLOOR
-1 master bedroom with walk-in closet, full bathroom (double sink) and terrace
-2 secondary bedrooms with walk-in closets, full bathroom

ADDITIONALS
-All closets are lined with wood
-All bathrooms have tempered glass in the shower,
-Wooden cabinets, mirror, and decorative lamp
-Equipped with fans throughout the house
-Equipped with curtains throughout the house
-Video cameras
-Electric gate

HOUSE FEATURES
-Interior heights in walls of 2.80 m
-Pressurizer
-LED lighting in ceilings (interior and exterior)
-Finishes with 3 layers plus exterior paint
-Gypsum type finishes plus interior paint
-Chukum finish in the pool (outlet for lamp)
-Garage and access with washed concrete

INCLUDED EQUIPMENT
-5 solar panels with inverter for 9
-Electric gate and video intercom
-Distinctive facade with decorative stone
-Mini-split air conditioning in bedrooms, living room, service room, or family room
-Luxury fans in some areas
-Irrigation system and grass
-Glass railings and fixed tempered glass in bathrooms
-Carpentry in closets, kitchen, bathrooms.
-Stationary tank and water heater for 4 services
-Decorative stone from the region on some walls
-Bathtub in the master bedroom
-Pool with chukum finish and LED light
-Covered terrace
-Granite countertops
-Proyecta Helvex or similar faucets
-Gardening with palm trees and regional plants
-Lighting in interior and exterior garden
-Electric fence
-4 surveillance cameras
-Perimeter wall 3m high
-Equipped kitchen with grill hood, microwave, built-in oven, waste disposer.

SALE POLICIES
-Reservation: $200,000

FINANCING
-Cash
-Own resources
-All bank credits.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Dzitya es un fraccionamiento nuevo y con un crecimiento increible. Esta casa cuenta con Espacios Amplios bien ubicada. Ubicada en Dzitya, al norte de la ciudad de Mérida, a solo 30 minutos del puerto de Progreso, 25 minutos del aeropuerto y menos de 3 minutos de Universidad tecmilenio, 3 minutos del periférico de Mérida, a 3 minutos de una gasolinera, a 5 minutos del fraccionamiento Real Montejo, a 7 minutos del fraccionamiento Las Americas, a 5 minutos del fraccionamiento francisco de Montejo.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 12.45 m
Fondo: 37 m
Terreno: 460.32 m2
Construcción: 473 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Canceleria serie 80 europea en color negro
-Cochera para 2 autos techado
-Reja alta con motor electrico
-Recibidor a doble altura
-Comedor con piso porcelánico interceramic en formato extra Grande, estilo mármol.
-Cocina con isla en granito y forrada en la parte de abajo con Madera
-Alacena inferior y suerior forrada de madera
-Sala a doble altura
-Escalera en granito "san gabriel pulido"
-Medio baño de visitas
-Cuarto de lavado y secado
-Cuarto de servicio con baño completo y con salida a la cochera
-Terraza trasera con gran espacio con barra de servicio con Granito
-Alberca con granito "san gabriel"
-1 recámara principal con closet vestidor vestido de madera y baño Completo (doble lavabo)
-Family room con salida a la terraza de la alberca
-Baño de alberca

PLANTA ALTA
-1 recámara principal con closet vestidor, baño completo(doble Lavabo) y terraza
-2 recámaras secundarias con closet vestidor, baño completo

ADICIONALES
-Todos closet estan vestidos de madera
-Todos los baños traen otro cristal templado en la ducha,
-Gabinetes de madera, espejo y lampara decorativa
-Cuenta con ventiladores en toda la casa
-Cuenta con cortinas en toda la casa
-Camaras de video
-Porton electrico

CARACTERISTICAS DE LA CASA
-Alturas interiores en muros de 2.80 mts
-Presurizador
-Iluminación led en plafones (interior y exterior)
-Acabados a 3 capas más pintura en exteriores
-Acabados tipo yeso más pintura en interiores
-Acabado de chukum en alberca (salida para lámpara)
-Cochera y acceso de concreto lavado

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-5 paneles solares con inversor para 9
-Portón eléctrico y video portero
-Fachada distintiva con piedra decorativa
-Climas minisplit en recámaras, sala, cuarto de servicio o en family room
-Ventiladores de lujo algunas áreas
-Sistema de riego y césped
-Barandal y fijos en baños de vidrio templado
-Carpintería en closeths , cocina, baños.
-Tanque estacionario y calentador de 4 servicios
-Piedra decorativa de la región en algunos muros
-Tina en recámara principal
-Alberca con acabado chukum y luz led
-Terraza techada
-Mesetas de granito
-Grifería Proyecta Helvex o similar
-Jardinería palmeras y plantas de la región
-Iluminación en jardín interior y exterior
-Cerco eléctrico
-4 cámaras de vigilancia
-Muro perimetral a 3m de altura
-Cocina equipada con parrilla campana, micro ondas, horno empotrado, triturador de desecho.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $200,000

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los créditos bancarios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.