Your next home awaits you in Dzityá, north of Mérida.
A modern single-story house, with services on the second level, designed for those seeking comfort, style, and one of the best locations in the city.
With a design that captivates at first sight, this property offers 400 m2 of land and 315 m2 of construction perfectly utilized.
Live with the best connectivity: prestigious schools very close (Montreal School at 300 m), shopping centers, banks, and public transport nearby, in addition to an excellent connection to key points in Mérida and the Yucatecan beaches.

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2026
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
- Front: 9.99 m2
- Depth: 39.34 m2
- Land: 399 m2
- Construction: 315 m2

DISTRIBUTION:
UPPER FLOOR
- Imposing facade with great design
- Covered garage for 2 cars
- Front garden
- Hall that offers a great view
- Study/Office
- Living/Dining room with double height
- Spacious kitchen with breakfast island
- Pantry
- Machine room
- Laundry
- Covered terrace
- Pool with chukum finish
- Large backyard
- Full bathroom for guests
- Bedroom 1 with walk-in closet and private bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and private bathroom
- Master Bedroom with walk-in closet and private bathroom with interior garden

UPPER FLOOR
Second level
- Service room with full bathroom (with the possibility of converting it into an additional room)
- Family room with a view to the double height

EQUIPMENT
- Carpentry in kitchen
- Carpentry in closets (design without doors)
- Carpentry under sinks in bathrooms
- Residential softening and filtering system (with sediment polisher, zeolite, and activated carbon)
- Hydropneumatic
- Counter in terrace with sink

FINISHES
Large format marble or ceramic floors
Granite in kitchen
High-quality faucets
Kitchen with lower drawers
Aluminum line 3 black color

SALES POLICIES
- Down payment: 30%
- Reservation: $30,000 valid for 8 days

FINANCING:
Own resources/Cash
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Tu próximo hogar te espera en Dzityá, al norte de Mérida.
Una casa moderna de una planta, con servicios en segundo nivel, diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y una de las mejores ubicaciones de la ciudad.
Con un diseño que enamora a primera vista, esta propiedad ofrece 400 m2 de terreno y 315 m2 de construcción perfectamente aprovechados.
Vive con la mejor conectividad: escuelas de prestigio muy cerca (Colegio Montreal a 300 m), plazas, bancos y transporte público cercanos además de una excelente conexión hacia los puntos clave de Mérida y las playas yucatecas.

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-Frente: 9.99 m2
-Fondo: 39.34 m2
-Terreno: 399 m2
-Construccion: 315 m2

DISTRIBUCION:
PLANTA ALTA
- Fachada imponente con gran diseño
- Cochera techada para 2 autos
- Jardín frontal
- Vestíbulo que ofrece gran vista
- Estudio/Oficina
- Sala/Comedor a doble altura
- Amplia cocina con isla desayunador
- Alacena
- Cuarto de maquinas
- Lavanderia
- Terraza techada
- Alberca con acabado chukum
- Gran jardín trasero
- Baño completo para visitas
- Recámara 1 con closet vestidor y baño propio
- Recámara 2 con closet vestidor y baño propio
- Recámara Principal con closet vestidor y baño propio con jardín interior

PLANTA ALTA
Segundo nivel
- Cuarto de servicio con baño completo (con posibilidad de convertirla en una
habitación adicional)
- Family room con vista a la doble altura

EQUIPAMIENTO
- Carpintería en cocina
- Carpintería en closets (diseño sin puertas)
- Carpintería bajo lavabos en baños
- Sistema suavizador y filtrado residencial (con pulidor de sedimentos, zeolita y
carbón activado)
- Hidroneumático
- Meseta en terraza con tarja

ACABADOS
Pisos de Mármol o cerámico de gran formato
Granito en cocina
Grifería de gran calidad
Cocina con gavetas inferiores
Aluminio linea 3 color negro

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 30%
-Apartado: $30,000 vigente 8 dias

FINANCIAMIENTO:
Recursos propios/Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.