HOUSE FOR SALE MERIDA, DZITYA, FEBRUARY 26CASA EN VENTA MERIDA, DZITYA, FEBRERO 26

Located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, this house allows you to enjoy a comfortable lifestyle connected to everything you need. Just minutes away from the best universities such as Marista, Anáhuac-Mayab, and UVM, surrounded by recognized schools, shopping centers like The Harbor, Galerías, and Gran Plaza, as well as supermarkets and high-level sports academies, you will have immediate access to services, education, and entertainment for the whole family.

Living here means having everything within your reach, in a modern, safe environment with great future projection. Take advantage of the opportunity to settle in a strategic location with excellent quality of life!

DELIVERY DATE: FEBRUARY 26

ADVERTISED HOUSE (2)
Land: 257 M2
Construction: 220 M2
Front: 9 M
Depth: 28 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Garage for 4 cars
Double height entrance
Living room
Dining room with garden view
Storage under the stairs
Kitchen with breakfast bar
Full guest bathroom
Covered terrace
Laundry room/Storage with service hallway
Pool of 7 x 4 m (5M FREE AND 2M FOR SUNBEDS)

UPPER FLOOR
Family Room / Study
Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
Bedroom 2 with bathroom and closet
Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

SERVICES AND FACILITIES
Bifacial connection to CFE (220)
Submersible pump 1/2 HP for filling the tank and pool
750 L tank with automatic filling system
Installations for washing machine and sink
Preparation for installation of Minisplits in the 3 bedrooms and dining room.
Fan outlet in the 3 bedrooms and in the living and dining room
Perimeter walls
Prefabricated septic tank
Front lawn as a GIFT

ADDITIONALS
Covered garage for 2 cars

SALES POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF NOVEMBER 15, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta casa te permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y conectado con todo lo que necesitas. A solo minutos de las mejores universidades como Marista, Anáhuac-Mayab y UVM, rodeada de escuelas reconocidas, centros comerciales como The Harbor, Galerías y Gran Plaza, así como supermercados y academias deportivas de alto nivel, tendrás acceso inmediato a servicios, educación y entretenimiento para toda la familia.

Vivir aquí significa tener todo a tu alcance, en un entorno moderno, seguro y con gran proyección a futuro. ¡Aprovecha la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica y con excelente calidad de vida!

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 26

CASA ANUNCIADA (2)
Terreno: 257 M2
Construccion: 220 M2
Frente: 9 M
Fondo: 28 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Garage para 4 autos
Recibidor a doble altura
Sala
Comedor con vista al jardín
Bodega bajo de las escaleras
Cocina con barra desayunadora
Baño completo de visitas
Terraza techada
Cuarto de lavado/Bodega con pasillo de servicios
Piscina de 7 x 4 m (5M LIBRES Y 2M PARA CAMASTROS)

PLANTA ALTA
Family Room / Estudio
Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
Recámara 2 con baño y clóset
Recámara 3 con baño, clóset y balcón

SERVICIOS E INSTALACIONES
Conexión bifásica ante CFE (220)
Bomba sumergible 1/2 HP para el
llenado del tinaco y la piscina
Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
Instalaciones para lavadora y batea
Preparación para colocación de Minisplits en las 3 recámaras y en el comedor.
Salida de ventilador en las 3 recámaras y en sala y comedor
Bardas perimetrales
Fosa séptica prefabricada
Pasto delantero de REGALO

ADICIONALES
Garage techado para 2 autos

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 15 DE NOVIEMBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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