Located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, this house allows you to enjoy a comfortable lifestyle connected to everything you need. Just minutes away from the best universities such as Marista, Anáhuac-Mayab, and UVM, surrounded by recognized schools, shopping centers like The Harbor, Galerías, and Gran Plaza, as well as supermarkets and high-level sports academies, you will have immediate access to services, education, and entertainment for the whole family.

Living here means having everything within your reach, in a modern, safe environment with great future projection. Take advantage of the opportunity to settle in a strategic location with excellent quality of life!

DELIVERY DATE: FEBRUARY 26

ADVERTISED HOUSE (2)
Land: 257 M2
Construction: 220 M2
Front: 9 M
Depth: 28 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Garage for 4 cars
Double height entrance
Living room
Dining room with garden view
Storage under the stairs
Kitchen with breakfast bar
Full guest bathroom
Covered terrace
Laundry room/Storage with service hallway
Pool of 7 x 4 m (5M FREE AND 2M FOR SUNBEDS)

UPPER FLOOR
Family Room / Study
Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
Bedroom 2 with bathroom and closet
Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

SERVICES AND FACILITIES
Bifacial connection to CFE (220)
Submersible pump 1/2 HP for filling the tank and pool
750 L tank with automatic filling system
Installations for washing machine and sink
Preparation for installation of Minisplits in the 3 bedrooms and dining room.
Fan outlet in the 3 bedrooms and in the living and dining room
Perimeter walls
Prefabricated septic tank
Front lawn as a GIFT

ADDITIONALS
Covered garage for 2 cars

SALES POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF NOVEMBER 15, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta casa te permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y conectado con todo lo que necesitas. A solo minutos de las mejores universidades como Marista, Anáhuac-Mayab y UVM, rodeada de escuelas reconocidas, centros comerciales como The Harbor, Galerías y Gran Plaza, así como supermercados y academias deportivas de alto nivel, tendrás acceso inmediato a servicios, educación y entretenimiento para toda la familia.

Vivir aquí significa tener todo a tu alcance, en un entorno moderno, seguro y con gran proyección a futuro. ¡Aprovecha la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica y con excelente calidad de vida!

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 26

CASA ANUNCIADA (2)
Terreno: 257 M2
Construccion: 220 M2
Frente: 9 M
Fondo: 28 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Garage para 4 autos
Recibidor a doble altura
Sala
Comedor con vista al jardín
Bodega bajo de las escaleras
Cocina con barra desayunadora
Baño completo de visitas
Terraza techada
Cuarto de lavado/Bodega con pasillo de servicios
Piscina de 7 x 4 m (5M LIBRES Y 2M PARA CAMASTROS)

PLANTA ALTA
Family Room / Estudio
Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
Recámara 2 con baño y clóset
Recámara 3 con baño, clóset y balcón

SERVICIOS E INSTALACIONES
Conexión bifásica ante CFE (220)
Bomba sumergible 1/2 HP para el
llenado del tinaco y la piscina
Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado
Instalaciones para lavadora y batea
Preparación para colocación de Minisplits en las 3 recámaras y en el comedor.
Salida de ventilador en las 3 recámaras y en sala y comedor
Bardas perimetrales
Fosa séptica prefabricada
Pasto delantero de REGALO

ADICIONALES
Garage techado para 2 autos

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 15 DE NOVIEMBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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