Your next home awaits you in Dzityá, north of Mérida.

A modern single-story house, with services on the second level, designed for those seeking comfort, style, and one of the best locations in the city.

With a design that captivates at first sight, this property offers 400 m2 of land and 315 m2 of construction perfectly utilized.

Live with the best connectivity: prestigious schools very close (Montreal College at 300 m), shopping centers, banks, and public transport nearby, in addition to an excellent connection to key points in Mérida and the Yucatecan beaches.

First level
- Imposing facade with great design
- Covered garage for 2 cars
- Front garden
- Vestibule offering a great view
- Study/Office
- Double-height living/dining room
- Spacious kitchen with breakfast island
- Pantry
- Utility room
- Laundry
- Covered terrace
- Pool with chukum finish
- Large backyard
- Full bathroom for guests
- Bedroom 1 with walk-in closet and private bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and private bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom with interior garden

Second level
- Service room with full bathroom (with the possibility of converting it into an additional room)
- Family room with a view of the double height

Finishes:
Marble or large format ceramic floors
Granite in the kitchen
High-quality faucets
Kitchen with lower drawers
Aluminum line 3 in black color

Included equipment:
- Carpentry in the kitchen
- Carpentry in closets (design without doors)
- Carpentry under sinks in bathrooms
- Residential softening and filtering system (with sediment polisher, zeolite, and activated carbon)
- Hydropneumatic
- Countertop on terrace with sink

Payment method:

Reservation: $30,000 valid for 8 days
Down payment: 30% negotiable
Accepts bank loans and/or own resources

Available: 2 units
Delivery date: January-February 2026

*Price subject to change without prior notice.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Tu próximo hogar te espera en Dzityá, al norte de Mérida.

Una casa moderna de una planta, con servicios en segundo nivel, diseñada para
quienes buscan comodidad, estilo y una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

Con un diseño que enamora a primera vista, esta propiedad ofrece 400 m2 de
terreno y 315 m2 de construcción perfectamente aprovechados.

Vive con la mejor conectividad: escuelas de prestigio muy cerca (Colegio
Montreal a 300 m), plazas, bancos y transporte público cercanos además de
una excelente conexión hacia los puntos clave de Mérida y las playas yucatecas.

Primer nivel
- Fachada imponente con gran diseño
- Cochera techada para 2 autos
- Jardín frontal
- Vestíbulo que ofrece gran vista
- Estudio/Oficina
- Sala/Comedor a doble altura
- Amplia cocina con isla desayunador
- Alacena
- Cuarto de maquinas
- Lavanderia
- Terraza techada
- Alberca con acabado chukum
- Gran jardín trasero
- Baño completo para visitas
- Recámara 1 con closet vestidor y baño propio
- Recámara 2 con closet vestidor y baño propio
- Recámara Principal con closet vestidor y baño propio con jardín interior

Segundo nivel
- Cuarto de servicio con baño completo (con posibilidad de convertirla en una
habitación adicional)
- Family room con vista a la doble altura

Acabados:
Pisos de Mármol o cerámico de gran formato
Granito en cocina
Grifería de gran calidad
Cocina con gavetas inferiores
Aluminio linea 3 color negro

Equipamiento incluido:
- Carpintería en cocina
- Carpintería en closets (diseño sin puertas)
- Carpintería bajo lavabos en baños
- Sistema suavizador y filtrado residencial (con pulidor de sedimentos, zeolita y
carbón activado)
- Hidroneumático
- Meseta en terraza con tarja

Forma de pago:

Apartado: $30,000 vigente 8 días
Enganche: 30% negociables
Acepta créditos bancarios y / o recursos propios

Disponible: 2 unidades
Fecha de entrega: Enero-Febrero 2026

*precio sujeto a cambio sin previo aviso.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado
se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y
de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad
a la NOM mencionada.