Discover this beautiful residence located in Privada Nadira, one of the quietest, most modern developments with the highest appreciation in the north of Mérida. Designed to provide comfort, style, and functionality, this property is ideal for those looking to live in a safe environment, surrounded by green areas and with all services just minutes away.

The house combines contemporary architecture with spacious areas, filled with natural light and high-quality finishes, creating an elegant and welcoming atmosphere in every corner.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: PENDING

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
Land: 312.20 m2
Construction: 271.34 m2

Distribution
Ground floor:
-Covered garage for 2 vehicles
-Entrance hall
-Living room
-Dining room
-Kitchen with breakfast bar and island
-Pantry
-Half bathroom for guests
-Storage room
-Laundry area
-1 Secondary bedroom with access to terrace, closet, and full bathroom
-Covered terrace
-Pool

Upper floor:
-Family room
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

Equipment:
-Tempered glass fixed in bathrooms
-1,300 lts cistern
-Pressurizing pump on the roof
-Horizontal biodigester of 1,400 lts
-Electric heater
-Preparation for gas in the kitchen
-LED strips in the half bathroom mirror, main access plates, lower perimeter of the pool
-Fixed and sliding screens according to the opening
-Roof waterproofing
-Itaunas granite countertop, model to choose on the main countertop and island in the kitchen
-Upper and lower kitchen cabinets
-Electric grill
-Double deep sink
-Bathroom mirrors

Features:
-Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
-Pavements on both sides
-Perimeter wall

Amenities:
- Jogging track of approximately 900 meters in distance
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
- Outdoor reading areas
- Park with children's games
- Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
- 5-a-side football field
- Half basketball court
- Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
- Surveillance booth with controlled access
- Special bathroom for the surveillance booth or for maintenance service of the private community

Sales policies:
-Reservation $30,000
-Down payment 30%

Financing:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta hermosa residencia ubicada en Privada Nadira, uno de los desarrollos más tranquilos, modernos y con mayor plusvalía al norte de Mérida. Diseñada para brindar confort, estilo y funcionalidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de áreas verdes y con todos los servicios a pocos minutos.

La casa combina una arquitectura contemporánea con espacios amplios, llenos de luz natural y acabados de excelente calidad, creando un ambiente elegante y acogedor en cada rincón.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: PENDIENTE

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Terreno: 312.20 m2
Construcción: 271.34 m2

Distribución
Planta baja:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Recibidor
-Sala
-Comedor
-Cocina con barra desayunador e isla
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Bodega
-Área de lavado
-1 Recámara secundaria con salida a terraza, closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

Planta alta:
-Family room
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

Equipamiento:
-Fijo de cristal templado en baños
-Cisterna de 1,300 lts
-Bomba presurizadora en azotea
-Biodigestor horizontal de 1,400 lts
-Calentador eléctrico
-Preparación para gas en cocina
-Tiras led en espejo medio baño, placas de acceso principal, perimetro inferior de alberca
-Mosquiteros fijos y corredizos segun vano
-Impermeabilización de azotea
-Cubierta de granito itaunas, modelo a elegir sobre meseta principal e isla en cocina
-Gabinetes superiores e inferiores de cocina
-Parrilla eléctrica
-Doble tarja profunda
-Espejos de baños

Características:
-Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
-Banquetas en ambos lados
-Barda Perimetral

Amenidades:
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

Políticas de venta:
-Apartado $30,000
-Enganche 30%

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.