Discover luxury and comfort in this stunning house for sale, located in an excellent area to the north of the city. This property is situated in a highly desirable location, with quick access to major transport routes, shopping centers, and services.

The house features modern and elegant architecture, with spacious and bright areas. High-quality finishes and carefully selected design details add a touch of sophistication.
Enjoy a fully equipped kitchen, comfortable bedrooms, and a large garden to enjoy unforgettable moments outdoors.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,350.00 mxn

PROPERTY QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Land: 320 m2
-Building: 250 m2
-Front: 10 m2
-Depth: 32 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars
-Storage room
-Half bathroom for guests
-1 bedroom with full bathroom
-Laundry room with full bathroom
-Kitchen
-Living room
-Dining room
-Terrace
-Pool
-Garden
-Interior garden

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Terrace
-1 bedroom with walk-in closet and full bathroom
-TV room

EQUIPMENT:
-First-class ceramic floors.
-Walls with plaster.
-Pool with chukum finish.
-Carpentry in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
-Matte black aluminum, line 3”.
-Stamped concrete floor in garage, washed concrete in drying patio and access walkway.
-Ubatuba granite on kitchen counters.
-Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
-Ducts for air conditioning (equipment not included).
-Cistern with submersible pump.
-Rotoplas brand water tank.
-Pool pump.

FEATURES AND AMENITIES
-Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
-Sidewalks on both sides
-Perimeter wall
-Jogging track of approximately 900 meters in length
-30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
-Outdoor reading areas
-Park with children's playground
-Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
-Five-a-side football field
-Half basketball court
-Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
-Guardhouse with controlled access
-Special bathroom for the guardhouse or for maintenance service of the private community

SALES POLICIES:
-Down payment: 20%
-Reservation: $10,000 mxn

FINANCING:
-Personal resources/cash
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubra el lujo y la comodidad en esta impresionante casa en venta, ubicada en una excelente zona al norte de la ciudad. Esta propiedad se encuentra en una ubicación altamente deseada, con acceso rápido a importantes vías de transporte, centros comerciales y servicios.

La casa cuenta con una arquitectura moderna y elegante, con espacios amplios y luminosos. Los acabados de alta calidad y los detalles de diseño cuidadosamente seleccionados agregan un toque de sofisticación.
Disfrute de una cocina equipada, habitaciones confortables y un amplio jardín para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,350.00 mxn

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
-Terreno: 320 m2
-Construccion: 250 m2
-Frente: 10 m2
-Fondo: 32 m2

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
-Cochera para 2 autos
-Bodega
-medio baño de visitas
-1 recamara con baño completo
-Cuarto de lavado con baño completo
-Cocina
-Sala
-Comedor
-Terraza
-Alberca
-Jardin
-Jardin interior

PLANTA ALTA
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-Terraza
-1 recamara con closet vestidor y baño completo
-Sala de tv

EQUIPAMIENTO:
-Pisos cerámicos de primer nivel.
-Muros con yeso.
-Piscina con acabado chukum.
-Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional con carpintería en toda la cocina).
-Aluminios en color negro mate, línea 3”.
-Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
-Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
-Mesetas de baños con mármol“Crema Marfil”.
-Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
-Cisterna con bomba sumergible.
-Tinaco marca “Rotoplas”.
-Bomba para piscina.

CARACTERISTICAS Y AMENIDADES
-Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
-Banquetas en ambos lados
-Barda Perimetral
-Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
-30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
-Áreas de lectura al aire libre
-Parque con juegos infantiles
-Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
-Cancha de futbol 5
-Media cancha de básquetbol
-Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
-Caseta de vigilancia con acceso controlado
-Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

POLITICAS DE VENTA:
-Enganche: 20%
-Apartado: $10,000 mxn

FINANCIAMIENTO:
-Recursos propios/contado
-Creditos Bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.