It's time to live as you always wanted. Located north of the city and just a few minutes from the ring road, today it is an important reference due to its great service offerings, modern access roads, and enviable urbanization.

DELIVERY DATE: MAY 2026
MAINTENANCE FEE: $1,700 MXN

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Stage 2 lot 23 Sierra Madre private
-Land: 225 m2
-Building: 79 m2

DISTRIBUTION:
-1 Bedroom with closet area
-1 Bedroom with closet area
-Kitchen with granite countertop
-1 full bathroom with marble countertop
-Living room
-Dining room
-Front garden
-Service hallway
-Laundry area
-Preparation for installation of air conditioning, TV, telephone, and internet
-Parking for two cars

ADDITIONALS SIERRA MADRE PRIVATE
-Regular pool $180,000 mxn
-Guna pool $170,000 mxn
-Covered garage $190,000 mxn
-Cervino 2 application (2nd bathroom) $220,000 mxn
-Dome2 extension (3rd bathroom) $240,000 mxn
-Elbrus 2 extension (Terrace, balcony, and bathroom) $290,000 mxn

SPECIFICATIONS OF THE HOUSES:
-Exterior finishes in three layers.
-Interior walls with paste finish.
-Vinyl paint on walls and ceilings.
-Ceramic floors of .45 by .45 cms.
-Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet, one-piece toilet in white color.
-Shower with single-lever faucet.
-Floor-to-ceiling tambour doors.
-Sliding windows of anodized black aluminum and transparent glass.
-Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
-Hydraulic installation for cold and hot water, does not include heater or LP gas installation.
-Grass in the front garden.
-Back garden only leveling of the land.
-LED lighting.

AMENITIES
-Guardhouse in each private area
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike lanes.
-Central Park
-Pergola area
-Children's parks
-Sports courts
-Outdoor gym
-Pet Park
-Rest areas
-Gardens
-Skate track
-Yoga Park
-Trails and bike lanes

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (Refundable within 15 calendar days, afterwards it is non-refundable)
-Down payment: 15%

FINANCING
-Own resources/Cash
-Bank credits.
-Infonavit support.
-Fovissste for everyone.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Llegó el momento de vivir como siempre lo quisiste. Ubicada al norte de la ciudad y a sólo unos minutos del anillo periférico, el día de hoy es referencia importante por su gran oferta de servicios, modernas vías de acceso y su envidiable urbanización.

FECHA DE ENTREGA: MAYO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO:$1,700 MXN

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
-Etapa 2 lote 23 privada sierra madre
-Terreno: 225 m2
-Construccion: 79 m2

DISTRIBUCION:
-1 Recamara con area de closet
-1 Recamara con area de closet
-Cocina con meseta de granito
-1 baño completo con meseta de marmol
-Sala
-Comedor
-Jardin frontal
-Pasillo de servicios
-Area de lavado
-Preparacion para instalacion d eaires acondicionados, tv, telefonia e internet
-Estacionamiento para dos autos

ADICIONALES PRIVADA SIERRA MADRE
-Alberca normal $180,000 mxn
-Alberca guna $170,000 mxn
-Garage techado $190,000 mxn
-Aplicacion Cervino 2 (2do baño) $220,000 mxn
-Ampliacion dome2(3er baño) $240,000 mxn
-Ampliacion elbrus 2 (Terraza, balcon y baño) $290,000 mxn

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS:
-Acabados exteriores a tres capas.
-Acabado de pasta en muros interiores.
-Pintura vinílica en muros y plafones.
-Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
-Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco.
-Regadera con llave monomando.
-Puertas de tambor de piso a techo.
-Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
-Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
-Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni instalación de gas L. P.
-Pasto en jardín delantero.
-Jardín trasero únicamente nivelación del terreno.
-Iluminación LED.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central
-Area de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (Devolutivo dentro de un lapso de 15dias naturales, posteriormente no es devolutivo)
-Enganche: 15 %

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/ Contado
-Creditos bancarios.
-Apoyo Infonavit.
-Fovissste para todos.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.