The Arboreal Private is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán.

This complex is surrounded by wide, tree-lined, and urbanized roads with underground facilities. With over 30,000 m2 of green areas, Arboreal stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents.

In addition to its excellent location, Arboreal offers an exclusive lifestyle in a natural environment with extensive green areas and top-notch amenities. It is a private community designed to provide comfort, tranquility, and well-being to its residents, in a safe, modern environment surrounded by nature. This beautiful house features unique designs and finishes, very well cared for and in excellent condition. Furthermore, it is important to mention that this residence is on a single level, which makes it easier to avoid the complications of climbing stairs.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,924 MXN

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION
-Land: 511.68 m2
-Front: 11.2 m2
-Depth: 45.64 m2
-Built: 285 m2

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
-Access and double-height foyer
-White closets and a half bath for guests
-Laundry room
-Service room with a full bathroom (can be used for guests)
-Living room and dining room
-Equipped kitchen with breakfast island and rotating feature
-Secondary bedroom 1 with a view of the pool, with a walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with a view of the pool, with a walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with a view of the pool, large walk-in closet, and large full bathroom

EQUIPMENT:
-Fully equipped kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
-12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
-Inverter air conditioners in all 3 bedrooms and living/dining room
-Fans with lighting in the bedrooms and terrace
-Mirage blinds from Hunter and Douglas in all 3 bedrooms, living room, and hallway.
-Includes blackout in the master bedroom
-Tempered glass enclosures in bathrooms
-Waterproofed
-Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
-Wrought iron doors in hallways
-10 lights in the garden
-75L electric water heater
-Synthetic grass in the front and pool area
-Screens
-Aluminum windows from Cuprum
-Water pressurizer pump
-1,100L water tank-Biodigester
-5,000L cistern

AMENITIES
-Access with a security booth with guards 24/7
-Wide avenues fully lined with trees and underground facilities
-Walls with perimeter electric fencing
-Surveillance cameras throughout the development
-Main access fountain
-Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
-Gym with equipped bathrooms
-Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000 MXN valid for 10 days
-Down payment: 20%

FINANCING
-Own resources/Cash
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán.

Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.

Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,924 MXN

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION
-Terreno: 511.68 m2
-Frente: 11.2 m2
-Fondo: 45.64 m2
-Construccion: 285 m2

DISTRIBUCION:
-Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
-Acceso y recibidor a doble altura
-Clósets de blancos y medio baño para visitas
-Cuarto de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
-Sala y comedor
-Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
-Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
-Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
-Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
-Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo.
-Incluye blackout en recámara principal
-Cancelería de cristal templado en baños
-Impermeabilizada
-Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
-Puertas de herrería en pasillos
-10 luminarias en jardín
-Calentador eléctrico de 75L
-Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
-Mosquiteros
-Ventanería de aluminio marca cuprum
-Bomba presurizadora de agua
-Tinaco de 1,100LTS-Biodigestor
-Cisterna de 5,000LTS

AMENIDADES
-Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
-Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
-Bardas con cerco eléctrico perimetral
-Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
-Fuente de acceso principal
-Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
-Gimnasio con baños equipados
-Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000 mxn valido por 10 dias
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios/Contado
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.