Located in the prestigious private Arbórea in the Conkal area to the north of the city, this exclusive 2-story residence offers a luxurious and comfortable lifestyle. With high-quality finishes, every detail has been carefully selected to provide an elegant and sophisticated environment.

It has three bedrooms, each with its own full bathroom. The spaces are generous and designed to provide privacy and comfort.

The residence is fully equipped with the latest amenities. The elegantly dressed kitchen offers an inspiring space for food lovers.

It incorporates eco-friendly technology with solar panels, which not only reduces environmental impact but also allows for significant savings on the electricity bill.

This residence is delivered ready to move in, meaning no additional investment is needed. You just have to bring your belongings and enjoy your new home.

AMENITIES
Guardhouse with guards and security cameras
Entry and exit barriers
Clubhouse
Gym with over 30 machines, weight area, and bathroom with showers.
Pool with children's area, swimming lane, and fully equipped bathrooms.
Outdoor terrace with furniture
Multipurpose room with capacity for 200 people
Children's parks with recreational areas
Multipurpose pavilion with recreation area, grill, children's games, and terrace.
Semi-Olympic swimming lane
Perimeter jogging track, paddle court, soccer 7, and tennis with bleachers and lighting.
Fountain with esplanade and contemplative benches
Sandboxes with children's games.
Reading benches, rest areas, and much more.
Contemplative and recreational area with abundant vegetation

House: 13
Land: 480.00m2
Construction: 276.00 m2
Front 12.00 mts
Depth 40.00 mts

Ground floor:
-Covered garage for 2 cars and another 2 uncovered.
-Living / Dining room with windows to an internal garden and on the other side with a view of the pool.
-Equipped kitchen is delivered, with breakfast bar, stove, hood, and dishwasher.
-1/2 Guest bathroom
-Covered terrace
-Pool of 3 mt x 5 mt with chukum finish, with a depth of 1.50 mt.
-1 Service room with full bathroom.
-Washing area, drying area, and storage room.
- Spacious backyard.

Upper floor:
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace
-1 Bedroom with space for closet, full bathroom, and terrace.
-1 Bedroom with space for closet, and full bathroom.

INCLUDED EQUIPMENT:
-3 Inverter mini-splits of 18 btus with wifi
-1 Inverter mini-split of 36 btus with wifi
-20 Solar panels
-7 fans.
-Gas boiler.
-Stationary tank of 100 lts
-Automatic irrigation
-Sunbathing area with zapote wood pergola.
-Blackout blinds in the bedrooms.
-Back terrace.
-Carpentry under the bathrooms.
-Dressed closets
-Analog water softener.
-Hydropneumatic.
-Sunbathing area with zapote wood.
-Pool with chukum finish
-Dressed kitchen with granite countertop, breakfast bar, upper and lower carpentry, stove, hood, and dishwasher.
-Storage room

SALE POLICIES:
Reservation: 50,000.00 pesos.
Down payment: 20%

FINANCING:
Cash price
All bank credits.

PRICE VALIDITY AS OF JANUARY 24, 2024.Ubicada en la prestigiosa privada Arbórea en la zona de Conkal al norte de la ciudad, esta exclusiva residencia de 2 plantas ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad. Con acabados de alta calidad, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para brindar un ambiente elegante y sofisticado.


Dispone de tres habitaciones, cada una con su propio baño completo. Los espacios son generosos y diseñados para proporcionar privacidad y comodidad.


La residencia está completamente equipada con las últimas comodidades. La cocina, elegantemente vestida, ofrece un espacio inspirador para los amantes de la gastronomía.


Incorpora tecnología eco amigable con paneles solares, lo que no solo reduce el impacto ambiental sino que también permite un ahorro significativo en la factura de electricidad.


Esta residencia se entrega lista para habitar, lo que significa que no se necesita realizar ninguna inversión adicional. Solo tienes que llevar tus pertenencias y disfrutar de tu nuevo hogar.


AMENIDADES
Caseta de vigilancia con guardias y cámaras de seguridad
Plumas de entrada y salida
Casa club
Gimnasio con más de 30 maquinas, área de pesas y baño con regaderas.
Piscina con área infantil, canal de nado y baños totalmente equipados.
Terraza exterior con mobiliario
Salón de usos múltiples con capacidad para 200 personas
Parques infantiles con áreas recreativas
Pabellón de usos múltiples con área de recreo, asador, juegos infantiles y terraza.
Canal de nado semí olímpico
Pista perimetral de jogging, cancha de pádel, futbol 7 y tenis con gradas e iluminación.
Fuente con explanada y bancas contemplativas
Areneros con juegos infantiles.
Bancas de lectura, áreas de descanso y mucho más.
área contemplativa y de recreo con vasta vegetación

Casa: 13
Terreno: 480.00m2
Construcción: 276.00 m2
Frente 12.00 mts
Fondo 40.00 mts

Planta baja:
-Garaje techado para 2 coches y otros 2 sin techar.
-Sala / Comedor corridos con ventanales a un jardin interno y del otro lado con vista a la piscina.
-Cocina equipada se entrega, con barra desayunador, estufa, campana, y lavavajilla.
-1/2 Baño de visitas
-Terraza techada
-Piscina de 3 mt x 5 mt con acabado en chukum, con profundidad de 1.50 mt.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-Area de lavado, tendido y bodega.
-Patio trasero amplio.

Planta alta:
-1 Recamara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza
-1 Recamara con espacio para closet, baño completo y terraza.
-1 Recamara con espacio para closet, y baño completo.


EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-3 Minisplits de 18 btus inverter con wifi
-1 minisplit de 36 btus inverter con wifi
- 20 Paneles solares
- 7 ventiladores.
-Boiler de gas.
-Tanque estacionario de 100 lts
-Riego automático
-Asoleadero con pergola de madera de zapote.
-Persianas black out en las habitaciones.
-Terraza posterior.
-carpinteria debajo de los baños.
-Closets vestidos
-Suavizador de agua analogo.
-Hidroneumatico.
-Asoleadero con madera de zapote.
-Piscina con acabado en chukum
-Cocina vestida con meseta de granito, barra desayunador, carpinteria superior e inferior, estufa, campana y lavavajilla.
-Bodega


POLITICAS DE VENTA:
Apartado: 50,000.00 mil pesos.
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO:
Precio contado
Todos los Créditos bancarios.


VIGENCIA DE PRECIO AL DIA 24 DE ENERO DEL 2024.