This exclusive private community is designed to create a complete environment where residents can enjoy every moment of the day; Arborea is living in a natural setting, which is why 3,000 m2 of its space is dedicated to green areas with beautiful and abundant vegetation characteristic of the region to preserve the natural beauty of the land.

YEAR OF CONSTRUCTION: 2018
IMMEDIATE DELIVERY
Land: 392.00 M2
Construction: 303.00 M2

GROUND FLOOR
Covered garage for four cars (two covered).
Living and dining room combined.
Kitchen with black granite countertops, lower and upper cabinets in melamine MDF in oriental parota color, pantry, and service island.
1 Service room with bathroom.
Half bathroom for guests.
Pool with jacuzzi (includes pumping and filtering equipment).
Laundry area with preparation for washer and dryer.
Covered terrace.
Spacious patio.

UPPER FLOOR:
TV room
1 Master bedroom with walk-in closet and double sink.
2 independent bedrooms each with bathroom and closet (includes fitted closets).

GENERAL:
7 air conditioners.
New solar panels.
Gardening.
Perimeter walls at 3.15 m.
Double service hallway.
Interior heights of 2.85 m.
Finishes in interior ceilings with plaster.
Finishes with plaster on interior walls and smooth paste on exterior walls.
Carpentry furniture under sink in all bathrooms (except for the service one), with granite countertops.
Single-lever faucets in sinks and showers.
Hidden rainwater downspouts in walls.
Termite fumigation.
1,100 lts water tank.
3,300 lts cistern.
Biodigester and absorption well.
60x1.20 gray ceramic floors.
Washed concrete floors in garage and hallway.
Concrete bases for gas tank and air conditioners on the roof.

SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT:
Appliances: hood, grill, and oven.
Italian aluminum Series 60 with screens.
Wooden doors in bedrooms, bathrooms, and main door.
White paint on all ceilings and walls (except for walls with polished cement).
Lamps in ceilings, stairs, and recessed in the garden.
Warranty letter.

THE ARBOREA COMMUNITY HAS EXCELLENT AMENITIES SUCH AS:
Multipurpose room with kitchen and bathrooms.
Gym
Sports area with courts
Large recreational area
Contemplation area with waterfalls
Pools and swimming channel.
Covered terraces with Argentine grills.
Artificial lakes and more.
It has surveillance cameras throughout the development, controlled access, and 24/7 security, as well as its own walls of 3.2 meters high with electric fencing.

SALES POLICIES:
RESERVATION: 20,000.00 PESOS
DOWN PAYMENT: 20%

FINANCING:
All banking options
Own resources or cash.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta exclusiva privada esta pensada para crear un entorno completo donde los residentes puedan disfrutar de cada momento del día; Arborea es vivir en un entorno natural, por lo que 3,000 m2 de su espacio están destinados a áreas verdes con hermosa y abundante vegetación característica de la región para preservar la belleza natural del terreno.


AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2018
ENTREGA INMEDIATA
Terreno: 392.00 M2
Construccion 303.00 M2



PLANTA BAJA
Garage techado para cuatro autos (dos techados) .
Sala y comedor corridos.
Cocina con mesetas de granito color negro, gabinetes inferiores y superiores en MDF melamínico color parota oriental, alacena e isla de servicio.
1 Cuarto de servicio con baño.
Medio baño de visitas.
Piscina con jacuzzi (incluye equipos de bombeo y filtrado).
Area de lavado y tendido con preparación para lavadora y secadora.
Terraza techada.
Amplio patio.



PLANTA ALTA:
Sala de televisión
1 Recámara principal con closet vestidor y doble lavabo.
2 recámaras independientes con baño y closet cada una(incluye clósets vestidos).



GENERALES:
7 aires acondicionados.
Paneles solares nuevos.
Jardinería.
Bardas perimetrales a 3.15 mts.
Doble pasillo de servicio.
Alturas interiores a 2.85 mts.
Acabados en plafones interiores con yeso.
Acabados con yeso en muros interiores y pasta lisa
en muros exteriores.
Muebles de carpintería bajo lavabo en todos los baños (menos el de servicio), con mesetas de granito.
Monomandos en lavabos y regaderas.
Bajantes pluviales ocultos en muros.
Fumigación contra termitas.
Tinaco de 1,100 lts.
Cisterna de 3,300 lts.
Biodigestor y pozo de absorción.
Pisos de cerámica de 60x1.20 color gris.
Pisos de concreto lavado en cochera y pasillo.
Bases de concreto para tanque de gas y aires acondicionados en azotea.


ESPECIFICACIONES Y EQUIPAMIENTO:
Electrodomésticos: campana, parrilla y horno.
Aluminio italiano Serie 60 con mosquiteros.
Puertas de madera en recámaras, baños y puerta principal.
Pintura blanca en todos los plafones y muros (exceptuando los
muros con cemento pulido).
Lámparas en plafones, escalera y empotradas en jardín
Carta de garantía.


LA PRIVADA ARBOREA TIENE EXCELENTES AMENIDADES COMO:
Salon de usos múltiples con cocina y baños.
Gimnasio
Area deportiva con canchas
Gran área recreativa
Area de contemplación con caídas de agua
Piscinas y canal de nado.
Terrazas techadas con asadores argentinos.
Lago artificiales y mas.
Cuenta con cámaras de vigilancia a lo largo del desarrollo, acceso controlado y vigilancia 24/7, ademas de bardas propias de 3.2 metros de altura con cerco eléctrico.




POLITICAS DE VENTA:
APARTADO: 20,000.00 MIL PESOS
ENGANCHE: 20%




FINANCIAMIENTOS:
Todos los Bancarios
Recursos propios O Contado.


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.