Discover this magnificent residence ready to move into in the exclusive Paseos del Mayab subdivision, one of the fastest-growing and most valuable areas in the north of Mérida. Designed to provide comfort, functionality, and a peaceful lifestyle, this property is ideal for those looking to move in immediately without sacrificing quality or location.

Its layout offers spacious and well-lit areas, perfect for family gatherings, as well as spaces designed for rest and privacy. Paseos del Mayab stands out for its orderly environment, wide streets, and easy access to services, schools, shops, and quick routes to the main areas of the city.

An excellent opportunity to live or invest in a community that combines modernity, security, and well-being.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: PENDING

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Front: 10 m
-Depth: 30 m
-Land: 300 m2
-Building: 183.75 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Uncovered parking for 2 cars.
-Living room and dining room with a spectacular view of the green area and pool.
-Open kitchen with granite bar.
-Guest bathroom
-Laundry area
-Uncovered terrace
-Garden
-1 bedroom with full bathroom, closet, and dressing room
-Pool with chukum finish (3 m by 3 m)
-Spacious patio.
*The kitchen, closet, and dressing rooms are delivered unfurnished*

UPPER FLOOR
-1 Bedroom with full bathroom and space for a closet
-1 Bedroom with full bathroom, closet, and dressing room

EQUIPMENT AND FINISHES:
-Three-inch aluminum
-Rectified porcelain tile floors 60x60
-Parking with stamped concrete floor
-Plaster finish on walls and ceilings
-Stone finish details on facades
-Kitchen countertops with black San Gabriel granite
-Bathroom countertops forged from stone
-Tempered glass screens
-Shower with interceramic finishes
-Floor-to-ceiling tambour doors
-Preparation for air conditioning

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000
-Down payment: 10%

FINANCING
-Personal resources / Cash
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta magnífica residencia lista para habitar en el exclusivo fraccionamiento Paseos del Mayab, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un estilo de vida tranquilo, esta propiedad es ideal para quienes buscan mudarse de inmediato sin sacrificar calidad ni ubicación.

Su distribución ofrece espacios amplios y bien iluminados, perfectos para la convivencia familiar, además de áreas pensadas para el descanso y la privacidad. Paseos del Mayab destaca por su entorno ordenado, calles amplias y fácil acceso a servicios, escuelas, comercios y vías rápidas hacia las principales zonas de la ciudad.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una comunidad que combina modernidad, seguridad y bienestar.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO:PENDIENTE

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-Frente: 10 m
-Fondo: 30 m
-Terreno: 300 m2
-Construccion: 183.75 m2

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA
-Estacionamiento sin techar para 2 autos.
-Sala I Comedor corrido con una vista espectacular al area verde y piscina.
-Cocina abierta con barra de granito.
-Baño de visitas
-Area de lavado
-Terraza sin techar
-Jardin
-1 recamara con baño completo, closet y vestidor
-Alberca con acabado en chukum de (3 m por 3m)
-Amplio Patio.
*La cocina, closet y vestidores se entregan sin vestir*

PLANTA ALTA
-1 Recamara con baño completo y espacio para closet
-1 Recamara con baño completo, closet y vestidor

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
-Aluminio linea tres pulgadas
-Pisos de porcelanato rectificado 60x60
-Estacionamiento con piso de concreto estampado
-Acabado de yeso en muros y plafones
-Detalles de acabdos de piedra en fachadas
-Mesetas de cocina con granito negro san gabriel
-Meseta de baños forjados de piedra
-Canceles de cristal templado
-Regaderas con acabados interceramic
-Puertas de tambor de piso a techo
-Preparacion para aires acondicionados

POLITICAS DE VENTA
-Apartado:$20,000
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Recursos propios I Contado
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.