House for Sale in Mérida in Cholul, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, parking for 2 cars, service room, pool, north-south orientation, and solar panels.

Residential private area of 48 houses with north-south orientation. Located in the residential corridor known as the diamond zone of Yucatán, where there is the greatest growth and appreciation in Mérida. This is due to its connectivity to the city and the beach.

FEATURES:

GROUND FLOOR
* Garage for two cars.
* Living room.
* Dining room with a view of the terrace.
* Kitchen with granite countertop.
* Half bathroom for guests.
* Service room with bathroom.
* Pool.
* Side service hallway.

UPPER FLOOR
* Bedroom 1 with space for a closet and full bathroom.
* Bedroom 2 with space for a closet and full bathroom.
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% minimum
Maintenance fee: approximately $2,500
Reserve fund: approximately $7,500 one-time payment.

EQUIPMENT:
* Carpentry in the kitchen.
* Marble floors on stairs.
* Shower enclosures in bathrooms.
* Pool.
* Covered garage.
* Perimeter wall.
* Solar panels.
* Decorative interior wall with stone finish.

AMENITIES:
* 24/7 security booth.
* Perimeter wall with electric fence.
* Covered social terrace with shade mesh.
* Grill area.
* Paddle court.
* Pet park area.
* Gym.
* Children's play area.

BORDERS:
Altabrisa Plaza 9.3 km away.
Walmart 9.1 km away.
El Faro Hospital 10.5 km away.
Modelo University 5.9 km away.
Mérida Center 15.9 km away.
Progreso 39.7 km away.

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

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ST5413
PBB
FA1125Casa en Venta en Mérida en Cholul, 3 recámaras, 4.5 baños, estacionamiento para 2 autos, cuarto de servicio, piscina, orientación norte-sur y Paneles solares.

Privada residencial de 48 casas con orientación norte-sur. Ubicadas en el corredor habitacional conocida como la zona diamante de Yucatán, donde se presenta mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Esto se debe a su conectividad de la ciudad y de la playa.

CARACTERÍSTICAS:

PLANTA BAJA
* Cochera para dos autos.
* Sala.
* Comedor con vista a la terraza
* Cocina con meseta de granito.
* Medio baño de visitas.
* Cuarto de servicio con baño
* Piscina
* Pasillo lateral de servicio.

PLANTA ALTA
* Recámara 1 con espacio para closet y baño completo
* Recámara 2 con espacio para closet y baño completo
* Recámara principal con closet vestidor y baño completo

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo
Cuota de mantenimiento: $2,500 aproximadamente
Fondo de reserva: $7,500 pesos pago único aproximadamente.

EQUIPAMIENTO:
* Carpintería en cocina
* Pisos de mármol en escaleras
* Canceles en baños
* Piscina
* Cochera techada
* Barda perimetral
* Paneles solares
* Muro interior decorativo con acabado de piedra

AMENIDADES:
* Caseta de vigilancia 24/7
* Barda perimetral con cerco eléctrico
* Terraza social techada con malla sombra
* Área grill
*Cancha de pádel
* Zona de pet park
*Gym
* Área de juegos infantiles

COLINDANCIAS :
Plaza Altabrisa a 9.3 km
Walmart 9.1 km
Hospital el Faro a 10.5 km
Universidad Modelo a 5.9 km
Centro de Mérida a 15.9 km
Progreso a 39.7 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

ST5413
PBB
FA1125