Casa Itzimna 17ST is a remodeled house in the iconic neighborhood of Itzimna. On the first level, we find a garage for one vehicle, a continuous living-dining room, a fully equipped kitchen, a master bedroom, a terrace with a pool, a spacious multipurpose room (laundry, pantry, storage) and a small guest house at the back of the property. On the upper floor, we find two bedrooms that share a bathroom, each with a balcony, one of them with a pergola overlooking the pool.
IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE
LAND: 258.40 mt2
CONSTRUCTION: 303.12 mt2
FRONT: 8.5 mts
DEPTH: 28 mts

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
- garage for one vehicle
- continuous living-dining room
- fully equipped kitchen
- master bedroom
- terrace with pool
- spacious multipurpose room (laundry, pantry, storage)
- small guest house at the back of the property.

UPPER FLOOR:
- 2 bedrooms that share a bathroom, each with a balcony, one of them with a pergola overlooking the pool.

FEATURES AND EQUIPMENT
- 1 cedar closet in the master bedroom.
- 3 white melamine closets in the 3 secondary bedrooms.
- 8 fans (one in each bedroom, two on the terrace, and two in the living-dining room)
- 4 mini-split inverter air conditioners 220v
- stationary tank with a capacity of 120 liters.
- electric water heater 38 liters
- double filter system for the pool with 50-micron cartridges and a 1hp debris trap pump.
- 1hp pressurizing pump (hydropneumatic).
- black aluminum mosquito nets on all windows.
- gas oven.
- gas stove.
- extractor hood with grease trap.
- farmhouse sink in the kitchen and stainless steel sink with double in the terrace.
- drum doors in all bedrooms, bathrooms, and storage. Black aluminum door with glass in the guest house and guest bathroom. Cedar door at the main entrance.

SALES POLICIES:
- Reservation: 30,000 MXN
- Down payment: 20%

FINANCING:
- Cash/own resources
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
- The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Casa itzimna 17ST es una casa remodelada en el icónico barrio de itzimna, en el primer nivel encontramos una cochera para un vehículo, sala - comedor corrido, cocina integral, recámara principal, terraza con alberca, amplio cuarto de usos múltiples (lavado, pantry, bodega) y una pequeña casa de huéspedes al fondo del predio. En planta alta encontramos dos recámaras que comparten un baño y cada una cuenta con balcón, una de ellas con una pérgola con vista a la alberca.
ENTREGA INMEDIATACUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA
TERRENO: 258.40 mt2CONSTRUCCIÓN: 303.12 mt2FRENTE: 8.5 mtsFONDO: 28 mts
DISTRIBUCIÓNPLANTA BAJA:- cochera para un vehículo - sala - comedor corrido- cocina integral, - recámara principal, - terraza con alberca, - amplio cuarto de usos múltiples (lavado, pantry, bodega)- pequeña casa de huéspedes al fondo del predio.
PLANTA ALTA:-2 recámaras que comparten un baño y cada una cuenta con balcón, una de ellas con una pérgola con vista a la alberca.
CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO
- 1 Closet de cedro en la recámara principal.- 3 Closets de melamina blanca en las 3 recámaras secundarias.- 8 Ventiladores (uno en cada recámara, dos en la terraza y dos en la sala comedor)- 4 climas mini Split inverter prime 220v- Tanque estacionario con capacidad de 120 lts.- Calentador eléctrico 38 lts- Sistema de doble filtro para alberca con cartuchos de 50 micras y bomba atrapa pelusa de 1hp.- Bomba presurizadora (hidroneumático) de 1hp.- Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas.- Horno de gas.- Estufa de gas.- Campana extractora con trampa de grasas.- Tarja farmhouse en cocina y tarja de acero inoxidable con doble en la terraza.- Puertas de tambor en todas las recámaras, baños y bodega. Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas. - Puerta de cedro en acceso principal.
POLÍTICAS DE VENTA:- Apartado: 30,000 MXN- Enganche: 20%
FINANCIAMIENTO:-Contado/recurso propio- Créditos bancarios
AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.