Located in the modern residential development Viladiu, in the Cholul area, this immediate delivery house offers the perfect balance between design, comfort, and strategic location in the north of Mérida, one of the areas with the highest appreciation and growth.

Designed for those who wish to move in immediately or invest quickly and securely, this residence features quality finishes, functional spaces, and excellent natural lighting, ideal for modern families or young couples.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

LAND: 254 m2
CONSTRUCTION: 273 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Entrance hall
-Half bathroom for guests
-Living room
-Dining room
-Open concept equipped kitchen
-Pantry
-Service area - Laundry room with full bathroom - Space under the stairs for storage
-Covered terrace
-Sunbathing area
-Pool with filtration system
-Space for garden

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with 2 spaces for a closet that can be customized to taste (included) and a full bathroom with double sink
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-6-burner stove
-Filter hood
-Built-in oven
-Refrigerator
-Cabinetry in lower, upper drawers, and pantry
-Air conditioning
-Cabinetry in closets
-Mirrors in bathrooms
-Tempered glass fixed in bathrooms
-Pressurization system
-Filtration system for the pool
-Smart electronic key with fingerprint recognition
-LED lighting throughout the house
-Louvre door in service hallway

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE - Prices and availability are subject to change without prior notice. - The images and perspectives are for illustrative purposes only. - Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet. - The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions. - The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en el moderno desarrollo residencial Viladiu, en la zona de Cholul, esta casa de entrega inmediata ofrece el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y ubicación estratégica al norte de Mérida, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento.

Pensada para quienes desean mudarse de inmediato o invertir con rapidez y seguridad, esta residencia cuenta con acabados de calidad, espacios funcionales y excelente iluminación natural, ideal para familias modernas o parejas jóvenes.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

TERRENO: 254 m2
CONSTRUCCIÓN: 273 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Recibidor
-Medio baño de visitas
-Sala
-Comedor
-Cocina integral vestida y equipada con concepto abierto
-Alacena
-Área de servicio-Cuarto de lavado con baño completo-Espacio bajo escalera para bodega
-Terraza techada
-Área de asoleadero
-Alberca con sistema de filtrado
-Espacio para jardín

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con 2 espacios para closet que se puede personalizar al gusto (incluido) y baño completo con doble lavabo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla con 6 quemadores
-Campana de filtro
-Horno empotrado
-Refrigerador
-Carpintería en gavetas inferiores, superiores y alacena
-Aires acondicionados
-Carpintería en closets
-Espejos en baños
-Fijo de cristal templado en baños
-Sistema presurizador
-Sistema de filtrado para la alberca
-Llave eléctronica inteligente con reconocimiento de huella
-Iluminación LED en toda la casa
-Puerta tipo louvre en pasillo de servicio

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.