CASA EN VENTA MERIDA, CHOLUL PRIVADA SAN JOSE TULIPANES, CON PANELES, LISTA.

Discover this excellent house for sale in Privada San José Tulipanes, an ideal option for those seeking security, comfort, and an excellent location in Mérida. Located within a residential private community with controlled access, this property offers a tranquil and family-friendly environment, perfect for enjoying a high quality of life.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $3,650

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
LAND: 404.80 m2
CONSTRUCTION: 303.37 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Double service hallway
-Living room
-Dining room
-Independent kitchen with pantry
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-Covered laundry area
-Drying area
-Storage room
-Garden
-Covered terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-TV room
-1 Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-20 solar panels
-6 inverter air conditioners
-Water softener system
-9 fans
-Teka oven
-Teka gas stove
-Microwave
-Hood
-Camera circuit
-Stationary gas tank
-Automated irrigation system
-Electric boiler
-Hydropneumatic system
-Screens
-Shower doors and mirrors in the bathrooms
-Recessed lighting
-Cistern
-Biodigester
-Potable water
-Water tank

FEATURES OF THE PRIVATE COMMUNITY
-More than 6,900 m2 of green areas.
-More than 500 mature trees (tulips, carob trees, poplars, ceibas, almond trees, flamboyans, maculis, jabines, and much more).
-Access portico.
-Treed perimeter.
-Guardhouse with security guards 24/7.
-Entry and exit barriers for residents and visitors.
-Surveillance cameras.
-Electric perimeter fence.
-Wide roads.
-Irrigation system in green areas.
-Underground electrical network.
-Soccer field.
-Basketball court.
-Pool and swimming channel.
-Gym.
-Multipurpose room.
-Multipurpose pavilion.
-Barbecue area and furniture.
-Contemplation areas.
-Sandbox with children's games.
-Playroom.
-Parking spaces for visitors.
-Bathrooms.

SALE POLICIES:
-Reservation $50,000
-Down payment 10%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta excelente casa en venta en Privada San José Tulipanes, una opción ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente ubicación en Mérida. Ubicada dentro de una privada residencial con acceso controlado, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y familiar, perfecto para disfrutar de una alta calidad de vida.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,650

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
TERRENO: 404.80 m2
CONSTRUCCIÓN: 303.37 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Doble pasillo de servicio
-Sala
-Comedor
-Cocina independiente con alacena
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado techada
-Área de tendido
-Bodega
-Jardín
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-1 Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-20 paneles solares
-6 climas inverter
-Sistema de suavizador de agua
-9 ventiladores
-Horno teka
-Parrilla de gas teka
-Microondas
-Campana
-Circuito de cámaras
-Tanque estacionario de gas
-Sistema de riego automatizado
-Boiler eléctrico
-Hidroneumático
-Mosquiteros
-Canceles en los baños y espejos
-Luminarias empotradas
-Cisterna
-Biodigestor
-Agua potable
-Tinaco

CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA
-Más de 6,900 m2 de áreas verdes.
-Más de 500 árboles maduros (tulipanes, algarrobos, álamos, ceibas, almendros, flamboyanes, maculís, jabines y mucho más).
-Pórtico de acceso.
-Perímetro arbolado.
-Caseta de vigilancia con guardias de seguridad 24/7.
-Plumas de entrada y salida para residentes y visitantes.
-Cámaras de vigilancia.
-Cerco eléctrico perimetral.
-Amplias vialidades.
-Sistema de riego en áreas verdes.
-Red eléctrica subterránea.
-Cancha de futbol.
-Cancha de básquetbol.
-Piscina y canal de nado.
-Gimnasio.
-Salón de usos múltiples.
-Pabellón de usos múltiples.
-Área de asadores y mobiliario.
-Áreas de contemplación.
-Arenero con juegos infantiles.
-Ludoteca.
-Cajones de estacionamiento para visitantes.
-Baños.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000
-Enganche 10%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.