CASA EN VENTA MÉRIDA, CHOLUL, PRIVADA RESIDENCIAL, ENTREGA INMEDIATA

DESCRIPTION:
Located in a quiet and well-maintained residential area in the north of Mérida, this beautiful house offers spaciousness, privacy, and an ideal environment for family enjoyment. Its functional design, large spaces, and private pool make it an excellent option for those seeking comfort and quality of life in an area with easy access and a residential atmosphere.

MAINTENANCE FEE:
• $1,000 MXN
(Includes security guard salary, garbage, public lighting, and water)

**MEASUREMENTS:**
• Land: 394.92 m²
• Construction: 267.66 m²
• Front: 15 m
• Depth: 26.45 m

DISTRIBUTION:
**GROUND FLOOR:**
• Garage for 4 cars, 2 covered
• Living and dining room combined
• Spacious kitchen dressed with granite countertop, upper and lower cabinets, stove, and hood
• Laundry area
• Half bathroom for guests
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Garden
• Pool

**UPPER FLOOR:**
• TV room
• 3 bedrooms each with a full bathroom
• Storage room
• 2 balconies

**ADDITIONALS:**
• Deep well
• Curtains
• Fans
• Air conditioners

**SALE POLICIES:**
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10%

PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

__________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates, please verify with your advisor.*

*The illustrations are only graphic representations and may present modifications in the final product. The furniture, decoration, lighting, and accessories are not included unless stated in writing.*

*The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, maintenance fees, or administrative expenses arising from the sale transaction.*

*The total price will be determined according to the variable amounts of credits and notarial expenses, in accordance with NOM-247-SE-2021.DESCRIPCIÓN:
Ubicada en una privada residencial tranquila y bien cuidada al norte de Mérida, esta hermosa casa ofrece amplitud, privacidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Su diseño funcional, espacios amplios y piscina privada la convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una zona con fácil acceso y ambiente residencial.

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
• $1,000 MXN
(Incluye sueldo de vigilante, basura, luz de alumbrado público y agua)

**MEDIDAS:**
• Terreno: 394.92 m²
• Construcción: 267.66 m²
• Frente: 15 m
• Fondo: 26.45 m

DISTRIBUCIÓN:
**PLANTA BAJA:
• Garage para 4 autos, 2 techados
• Sala y comedor corridos
• Amplia cocina vestida con cubierta de granito, gavetas superiores e inferiores, parrilla y campana
• Área de lavado
• Medio baño para visitas
• Recámara principal con walking closet y baño completo
• Jardín
• Piscina

**PLANTA ALTA:
• Sala de televisión
• 3 recámaras con baño completo cada una
• Bodega
• 2 balcones

**ADICIONALES:
• Pozo profundo
• Cortinas
• Ventiladores
• Aires acondicionados

**POLÍTICAS DE VENTA:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10%

FORMAS DE PAGO:
• Recurso propio
• Crédito bancario

__________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual, favor de verificar con su asesor.*

*Las ilustraciones son únicamente representaciones gráficas y pueden presentar modificaciones en el producto final. El mobiliario, decoración, luminarias y accesorios no están incluidos salvo estipulación escrita.*

*El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gastos administrativos derivados de la operación de compraventa.*

*El precio total se determinará conforme a los montos variables de créditos y gastos notariales, en apego a la NOM-247-SE-2021.*