Welcome to this exclusive residence in the privileged area of Cholul!

In Privada Plenum, a home awaits you that redefines comfort and luxury. With a privileged location just 5 minutes from Plaza Altabrisa, schools, and hospitals, this residence offers an unparalleled lifestyle.

From the moment you walk through its doors, you will be greeted by spacious areas and a brightness that will captivate you. Every corner has been designed with your comfort in mind, offering you natural ventilation that will make you feel in harmony with the surroundings.

On the upper floor, you will find three bedrooms, each with full bathrooms and closets, providing you with the privacy and space you need for your family. Additionally, on the ground floor, a cozy study or TV room invites you to enjoy unforgettable moments with your loved ones.

And for sunny days, nothing better than refreshing yourself in your pool, where you can relax and enjoy the water at any time of the day.

Come and discover excellence in every detail in this exclusive residence in Privada Plenum.

DELIVERY DATE: AUGUST 2024.
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

Front: 12.00 m
Depth: 25.53 m
Land: 269.00 m2
Construction: 266.00 m2.

GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars or trucks.
-Private entrance.
-Living room with a spectacular view of the garden.
-Dining room with double height.
-Open kitchen, with black granite countertop, with breakfast bar.
-1/2 bathroom for guests.
-Study / office / TV room.
-Covered rear terrace.
-Pool with chukum finish.
-1 Pool / service bathroom.
-1 Service / Laundry room.
-Washing and drying area.
-Service hallway.
-Patio.

UPPER FLOOR:
-Stairs.
-White closet.
-1 Master bedroom with walk-in closet, 1 full bathroom with double sink.
-1 Bedroom with closet with TV niche, and 1 full bathroom, has access to a rear terrace.
-1 Bedroom with closet with TV niche, and 1 full bathroom, has access to a rear terrace.

EQUIPMENT AND FEATURES:
-Covered garage.
-Rooftop terrace.
-Interior walls with fine plaster finish.
-Vinyl paint with prior sealing on interior and exterior.
-California grass garden in rolls, with a layer of fertilized soil.
-Pool with chukum paste and sealant. Walkway edge with final finish according to project.
-Black granite countertop model according to project.
-Bathroom countertops in marble according to the project.
-Anodized aluminum frames in matte black color of 3" with transparent glass.
-Bathroom furniture, toilets, sinks, drains, and faucets in chrome finish from premium residential brand according to project.

AMENITIES
1. Security booth / access portico
2. Yoga zone
3. Climate-controlled gym
4. Children's playground
5. Swimming channel and children's pool
6. Cultural pavilion
7. Pet park
8. Children's field with natural grass
9. Social pavilion
10. Area equipped for outdoor exercise
11. Jogging circuit with water mirrors

SALES POLICIES
-Reservation: $25,000.00 (refundable for 15 days)
-Down payment: 20%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

CURRENT PRICE AS OF JULY 3, 2024.¡Bienvenidos a esta exclusiva residencia en la privilegiada zona de Cholul!


En Privada Plenum, te espera un hogar que redefine la comodidad y el lujo. Con una ubicación privilegiada a tan solo 5 minutos de Plaza Altabrisa, escuelas y hospitales, esta residencia ofrece un estilo de vida inigualable.


Desde el momento en que atraviesas sus puertas, serás recibido por espacios amplios y una luminosidad que te cautivará. Cada rincón ha sido diseñado pensando en tu confort, ofreciéndote una ventilación natural que te hará sentir en armonía con el entorno.


En la planta alta, encontrarás tres habitaciones, cada una con baños completos y closets, brindándote la privacidad y el espacio que necesitas para tu familia. Además, en la planta baja, un acogedor estudio o sala de televisión te invita a disfrutar de momentos inolvidables en compañía de tus seres queridos.


Y para los dias soleados, nada mejor que refrescarte en tu piscina, donde podrás relajarte y disfrutar del agua en cualquier momento del día.


¡Ven y descubre la excelencia en cada detalle en esta exclusiva residencia en Privada Plenum.


FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2024.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

Frente: 12.00 m
Fondo: 25.53 m
Terreno: 269.00 m2
Construccion: 266.00 m2.


PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos o camionetas.
-Recibidor privado.
-Sala con una espectacular vista al jardin.
-Comedor a doble altura.
-Cocina abierta, con meseta de granito color negro, con barra desayunador.
-1/2 baño para visitas.
-Estudio / oficina / sala de tv.
-Terraza techada posterior.
-Piscina con acabado en chukum.
-1 Baño piscina / servicio.
-1 Cuarto de Servicio / Lavado.
-Area de lavado y tendido.
-Pasillo de servicio.
-Patio.


PLANTA ALTA:
-Escaleras.
-Closet de blancos.
-1 Recamara principal con closet vestidor, 1 baño completo con doble lavabo.
-1 Recamara con closet con nicho tv, y 1 baño completo, tiene salida a una terraza posterior.
-1 Recamara con closet con nicho tv. y 1 baño completo, tiene salida a una terraza posterior.


EQUIPAMIENTOS Y CARACTERISTICAS:
-Cochera techada.
-Azotea terraza.
-Muros interiores acabado final yeso fino.
-Pintura vinilica con previo sellado en interior y exterior.
-Jardin pasto california en rollo, previa capa de tierra abonada.
-Piscina con pasta en chukum y sellador. Borde andador acabado final segun proyecto.
-Cubierta de granito negro modelo segun proyecto.
-Cubiertas de baños en Mármol segun el proyecto.
-Canceleria de aluminio anodizado color negro mate de 3" con vidrio transparente.
-Muebles de baño, inodoros, lavabos, coladeras y llaves en acabado cromado marca premium residencial segun proyecto.

AMENIDADES
1. Caseta de vigilancia / pórtico de acceso2. Yoga zone3. Gimnasio climatizado4. Juegos infantiles5. Canal de nado y alberca infantil6. Pabellón cultural7. Pet park8. Cancha infantil con pasto natural9. Pabellón social10. área equipada para ejercicio al aire libre11. Circuito de jogging con espejos de agua


POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000.00 (devolutivo por 15 días)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTOS:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios


PRECIO VIGENTE AL DIA 03 DE JULIO DEL 2024.