Located in the prestigious Privada Parque Natura, in the Sitpach-Cholul area, this beautiful residence combines modern design, functionality, and an excellent location in the north of Mérida, one of the areas with the highest appreciation and residential growth.

The property is situated within an exclusive private community that offers 24/7 security and top-level amenities, surrounded by green areas, wide roads, and a completely family-friendly and tranquil environment.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,125.91 approx

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 129

LAND: 354.92 m2
CONSTRUCTION: 293.73 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
-Living room
-Dining room
-Half bathroom for guests
-Kitchen with island
-Pantry
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Service room with full bathroom
-Laundry patio with sink
-Service hallway
-3 storage rooms
-Main garden and interior garden
-Covered terrace
-Pool with lighting

UPPER FLOOR:
-TV room
-White closet
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Cabinetry in upper and lower kitchen and granite countertop
-Closets in all bedrooms
-Garden
-Irrigation system
-Pool with lighting
-Grill and hood
-Cabinetry under sinks
-Preparation for water softener and filter in the pool

AMENITIES:
-Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
-Motor lobby
-Spacious parking
-Reception
-Kids club
-Gym
-Bathrooms with changing rooms
-Lounge bar, terrace
-Splash pad
-Semi-Olympic pool with 4 lanes
-Kids soccer
-Paddle
-Tennis
-Playground
-Event hall for 120 people with event garden.

SALE POLICIES:
-Reservation $50,000
-Down payment 30%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-Images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en la prestigiosa Privada Parque Natura, en la zona de Sitpach-Cholul, esta hermosa residencia combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente ubicación en el norte de Mérida, una de las áreas con mayor plusvalía y crecimiento residencial.

La propiedad se encuentra dentro de una privada exclusiva que ofrece seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel, rodeada de áreas verdes, vialidades amplias y un ambiente completamente familiar y tranquilo.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,125.91 aprox

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 129

TERRENO: 354.92 m2
CONSTRUCCIÓN: 293.73 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
-Sala
-Comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina con isla
-Alacena
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Patio de tendido con batea
-Pasillo de servicio
-3 bodegas
-Jardín principal y jardín interior
-Terraza techada
-Alberca con iluminación

PLANTA ALTA:
-Sala de tv
-Closet de blancos
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:-Carpintería en cocina superior e inferior y cubierta de granito
-Closet en todas las recámaras
-Jardín
-Sistema de riego
-Alberca con iluminación
-Parrilla y campana
-Carpintería bajo lavabos
-Preparación para suavizador y filtro de agua en alberca

AMENIDADES:-Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2-Motor lobby-Amplio estacionamiento-Recepción-Kids club-Gimnasio-Baños con vestidores-Lounge bar, terraza-Chapoteadero-Piscina semiolímpica de 4 carriles-Kids soccer-Padel-Tenis-Playground-Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.