Your new home is in Privada Olisea, Cholul, an exclusive development surrounded by nature and with immediate access to the best of the city. With hospitals, universities, and shopping centers nearby, you will enjoy a practical, safe life with the high potential that characterizes this rapidly growing area in Mérida.

DELIVERY DATE: JANUARY 2026
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Nodox Model 3 bedrooms, Lot 22
Front: 11 m
Depth: 33.81 m
Land: 334.36 m2
Construction: 215.83 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars and space for a front garden.
-Living room (double height), dining room, and kitchen with cabinetry under the countertop with breakfast bar.
-Storage under the stairs with preparation for a future half bath.
-Bedroom / TV room with full bathroom.
-Pool with sunbathing area, full bathroom, ample space for a backyard garden, and covered terrace.
-Side service hallway, laundry area with sink and drying area.

UPPER FLOOR
-Bedroom with space for closet and full bathroom.
-Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom with double sink.

EQUIPMENT
-Screens
-Water heater
-Stationary gas
-Pressurizer
-Sink (Laundry)
-Cabinetry in kitchen

AMENITIES
-Security booth
-18m swimming lane
-Climate-controlled gym
-Sports Bar
-Climate-controlled children's room
-Children's playground
-Fitness terrace
-Walkway
-Parking

SALES POLICIES
-Reservation:
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit
-Cofinavit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Tu nuevo hogar está en Privada Olisea, Cholul, un desarrollo exclusivo rodeado de naturaleza y con acceso inmediato a lo mejor de la ciudad. Con hospitales, universidades y centros comerciales cercanos, disfrutarás de una vida práctica, segura y con la alta proyección que caracteriza a esta zona de gran crecimiento en Mérida.

FECHA DE ENTREGA: ENERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Nodox 3 recamaras, Lote 22
Frente: 11 m
Fondo: 33.81 m
Terreno: 334.36 m2
Construccion: 215.83 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos y espacio para jardín frontal.
-Sala (doble altura), comedor y cocina con carpinteria bajo meseta con barra desayunador.
-Bodega bajo escalera con preparación para medio baño a futuro.
-Recámara / sala de TV con baño completo.
-Alberca con área de asoleadero, baño completo, amplio espacio para jardín posterior y terraza techada
-Pasillo lateral de servicio, área de lavado con batea (lavadero) y área de tendido.

PLANTA ALTA
-Recámara con área para closet y baño completo.
-Recámara principal con área de closet ves tidor y baño completo con doble lavabo.

EQUIPAMIENTO
-Mosquiteros
-Boiler
-Gas estacionario
-Presurizador
-Batea (Lavadero
-Carpintería en cocina

AMENIDADES
-Caseta de seguridad
-Canal de nado 18m
-Gym climatizado
-Sports Bar
-Salón infantil climatizado
-Juegos infantiles
-Terraza fitness
-Andador
-Estacionamiento

POLITICAS DE VENTA
-Apartado:
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario
-Cofinavit

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.