Enjoy the tranquility and exclusivity of Privada Fiora, one of the most privileged residential areas in Mérida. This house for sale offers you a safe environment surrounded by nature, with easy access to hospitals, universities, and top-level shopping centers, ensuring comfort and added value for your family. It has a total of 37 lots.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,900.00

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION
Front: 11 m
Depth: 32 m
Land: 354 m2
Construction: 248 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 vehicles
-Hall
-Half Bathroom
-Interior garden
-Height and a half in living/dining room
-Kitchen with breakfast bar
-Covered terrace
-Pool
-Full bathroom for the pool
-Bedroom with bathroom and walk-in closet

UPPER FLOOR
-2 secondary bedrooms each with its own bathroom.

EQUIPMENT
-Washing area
-Range hood and gas grill
-2000 liters cistern
-Storage room

AMENITIES
Vía Fiora is a space designed to be part of your daily life, its width of 10.5 m will allow you to walk freely along its wide sidewalks with planters and trees, in addition, Vía Fiora ends in an integrated roundabout of endemic species.
-Gardens and Green Areas
-Jogging Circuit
-Visitor Parking
-Pet Grooming area

FIORA PARK
Fiora Park is an environment that integrates different areas designed for the whole family in a natural way and with a strategic location within the residential area.
-Event Palapa
-Picnic and Glamping Park
-Children's Play Area
-Urban Garden
-Pet Park

CLUB HOUSE
Enjoy the club house where you can find areas to carry out various activities and share incredible moments.
-Event hall with furniture
-Multipurpose court
-Gym with state-of-the-art machines
-Workcenter
-Grill terrace

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 for 7 calendar days, after 7 days a penalty of 50% of the payment applies and the reservation is canceled.
-Down payment: 10%
-Direct reservation signing: $200,000.00 (including down payment)

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-All bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Disfruta de la tranquilidad y exclusividad de Privada Fiora, una de las zonas residenciales más privilegiadas de Mérida. Esta casa en venta te ofrece un entorno seguro y rodeado de naturaleza, con fácil acceso a hospitales, universidades y plazas comerciales de primer nivel, garantizando comodidad y plusvalía para tu familia. Cuenta con 37 lotes en total

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,900.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 11 m
Fondo: 32 m
Terreno: 354 m2
Construccion: 248 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 vehículos
-Vestíbulo
-Medio Baño
-Jardín interior
-Altura y media en sala/comedor
-Cocina con barra desayunadora
-Terraza techada
-Alberca
-Baño completo para alberca
-Recámara con baño y closet vestidor

PLANTA ALTA
-2 recámaras secundarias cada una con su baño.

EQUIPAMIENTO
-Zona de lavado
-campana y parrilla de gas
-cisterna 2000lts
-bodega

AMENIDADES
Vía Fiora es un espacio diseñado para ser parte de tu vida diaria , su amplitud de 10.5 m, te permitirá caminar libremente por sus amplias banquetas con jardineras y árboles, además, vía fiora termina en una glorieta integrada de especies endémicas.
-Jardines y áreas Verdes
-Circuito de Jogging
-Estacionamiento para Visitas
-Pet Grooming área

PARQUE FIORA
El parque Fiora es un entorno que integra diferentes áreas diseñadas para toda la familia de forma natural y con una ubicación estratégica dentro del residencial.
-Palapa para Eventos
-Picnic y Glamping Park
-área de Juegos Infantiles
-Huerto Urbano
-Pet Park

CASA CLUB
Disfruta de la casa club donde podrás encontrar áreas para realizar diversas actividades y compartir momentos increíbles.
-Salón de eventos con mobiliario
-Cancha de usos múltiples
-Gimnasio con máquinas de última generación
-Workcenter
-Terraza de asadores

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales, pasando los 7 días se penaliza con el 50% del pago y se da por cancelado el apartado.
-Enganche: 10%
-Firma directa apartado: $200,000.00 (Contando enganche)

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.