Residential house for sale with urban services and amenities within the municipality of Cholul.

Located in a Boutique development of 86 residential lots with quick access and all services, surrounded by hospitals, prestigious schools, trendy shopping plazas, and just 30 km from the beach.
Houses designed for comfortable living, with well-thought-out, functional spaces and top-quality finishes.
FEATURES:

GROUND FLOOR
* Covered garage for two cars.
* Living and Dining room with a view of the garden
* Spacious kitchen with island
* Half bathroom for guests.
* Study - Family room
* Pool
* Covered terrace
* Laundry area
* Service patio.

UPPER FLOOR
* Bedroom 1 with full bathroom
* Bedroom 2 with full bathroom
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* Linen closet

Delivery date: January 2026

Reservation: $10,000 pesos.
Down payment from: 10%.
Accepted payment methods: Own resources and bank credit
*Maintenance fee: from $2,100
*Reserve fund (extraordinary): 2 advance fees and two fees for the reserve fund.
*The maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.

AMENITIES
1. Access booth
2. Cacao. Lounge / An intimate and closed space to celebrate unforgettable moments with your loved ones, where you will have:
• Closed area. Fully equipped, dressed, and air-conditioned
• Semi-covered terrace. An open space with trees, for outdoor cooking.
3. The laurel, the park, a symbol of life and connection with:
a. Children's playground, pet area, walkways, benches, and shaded and illuminated paths for walking.
4. The Quarry, a place where sports are the protagonist.
a. Paddle, multipurpose court, skating/jogging track
5. The Plaza, the center of the development where everything happens:
a. Event hall: The Altar, a formal venue.
b. Terrace with pool: The Pond for music and the joy of life.
c. General use room: The Lighthouse, a versatile space for classes, meetings, or recreational activities.
d. Service module with bathrooms for men and women.

BORDERS
- Altabrisa Plaza 8 km
- Marista University 12.1 km
- Star Medica Hospital 8.3 km
- Center 15.4 km
- Progreso 37.1 km

++ Notice to our clients:
Prices and availability are subject to change without prior notice, contact us and we will gladly offer you several alternatives that fit what you are looking for.

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email
buzoNOM247(at)y2buy(properties) to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability, as they can change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Check our privacy policy at www(y2buy)properties/privacy-policy

Notice to our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

VA1276
PBB
FA0126Casa residencial en venta con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul.

Ubicada en un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con accesos rápidos y todos los servicios, rodeado de hospitales, colegios de prestigio, plazas comerciales de moda, y a tan solo 30 km de la
playa.
Casa diseñadas para vivir cómodamente, con espacios bien pensados, funcionales y con acabados de primera.
CARACTERÍSTICAS:

PLANTA BAJA
* Cochera techada para dos autos.
* Sala y Comedor con vista al jardín
* Amplia cocina con isla
* Medio baño de visitas.
* Estudio - Cuarto familiar
* Piscina
* Terraza techada
* Área de lavado
* Patio de servicio.

PLANTA ALTA
* Recámara 1 con baño completo
* Recámara 2 con baño completo
* Recámara principal con closet vestidor y baño completo
* Clóset de blancos

Fecha de entrega: Enero 2026

Apartado: $10,000 pesos.
Enganche desde:10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio y crédito bancario
*Cuota de mantenimiento: desde $2,100
*Fondo de reserva (extraordinario): 2 cuotas anticipadas y dos cuotas para fondo de reserva.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan las cantidades al momento de la escritura

AMENIDADES
1. Caseta de acceso
2. Cacao. Salón /Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus seres queridos, donde tendrás:
• Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
• Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre.
3. El laurel, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a. Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos sombreados e iluminados para caminar.
4. La Cantera, lugar donde el deporte es el protagonista.
a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines/jogging
5. La Plaza, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta.
b. Terraza con piscina: El Estanque para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: El Faro, espacio versátil para clases, reuniones o actividades recreativas.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.

COLINDANCIAS
- Plaza Altabrisa 8 km
- Universidad Marista 12.1 km
- Hospital Star Medica 8.3 km
- Centro 15.4 km
- Progreso 37.1 km


++ Aviso para nuestros clientes:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, contáctenos y con todo gusto le podemos ofrecer varias alternativas que se ajusten a lo que esté buscando.

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad, ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

VA1276
PBB
FA0126