House for sale, 4 bedrooms, 4.5 bathrooms, double height covered garage and pool.

Residential private area designed to provide a safe and quality environment for the whole family, it has 26 houses with a double height model and 4 rooms that you will love.
Its green and recreational areas will allow you to carry out outdoor activities with your loved ones. You will always find a special space for you.
Located in an area of growing value, close to shopping malls, schools, gyms, hospitals, and more.

FEATURES:

GROUND FLOOR
* Covered garage for two cars
* Double height living room
* Kitchen with pantry
* Dining room
* Half bathroom for guests
* Bedroom 1 with space for closet and full bathroom
* Covered terrace
* Pool

UPPER FLOOR
* Master bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom
* Bedroom 3 with space for closet and full bathroom
* Bedroom 4 with space for closet and full bathroom

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

Accepted payment methods: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10% minimum
Maintenance fee: $2,500
Reserve fund: $5,000 (equivalent to 2 maintenance fees)

EQUIPMENT:
* Handrail on stairs with glass.
* Carpentry with lower and upper drawers in the kitchen.
* Shelves for kitchen pantry.
* Installation and stationary gas tank.
* Pool of 3 x 6 m with Chukum finish.
* Lights with ceiling fixtures.
* Louver door in side service hallway.
* Built-in closets in upper floor bedrooms.
* Tempered glass fixtures in bedrooms' bathrooms.

AMENITIES:
* Party room with bathrooms
* Green areas
* Children's play area
* Administration office
* Controlled access
* 24/7 surveillance
* Padel court

BORDERS:

- Altabrisa Plaza 4.3 km
- La Isla Plaza 4.8 km
- Modelo University 1.7 km
- The Lighthouse 4.7 km
- Mérida Center 12.8 km
- Progreso 33.9 km

In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(at)y2buy(dot)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notarization expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

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B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

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the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

UT1201
PBB
FA1125Casa en venta, 4 recámaras, 4.5 baños, doble altura cochera techada y piscina.

Privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de calidad a toda la familia, cuenta con 26 casas con un modelo a doble altura y 4 habitaciones que te encantará.
Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre de convivencia con los tuyos. Siempre encontraras un espacio especial para ti.
Ubicada en una zona de creciente plusvalía, cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios, hospitales y más.

CARACTERÍSTICAS:

PLANTA BAJA
* Cochera techada para dos autos
* Sala a doble altura
* Cocina con alacena
* Comedor
* Medio baño para visitas
* Recámara 1 con espacio para closet y baño
completo
* Terraza techada
* Alberca

PLANTA ALTA
* Recámara principal con closet vestidor amplio y baño completo
* Recámara 3 con espacio para closet y baño
completo
* Recámara 4 con espacio para closet y baño
completo

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10% mínimo
Cuota de mantenimiento: $2,500
Fondo de reserva: $5,000 (equivalente a 2 cuotas de mantenimiento)

EQUIPAMIENTO:
* Barandal en escalera con cristal.
* Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina.
* Entrepaños para alacena de cocina.
* Instalación y tanque de gas estacionario.
* Albarca de 3 x 6 m con acabado Chukum.
* Focos con plafones.
* Puerta louver en pasillo lateral de servicio.
* Closets vestidos en habitaciones de planta
alta.
* Fijos de cristal templado en baños de habitaciones.

AMENIDADES:
* Sala de fiestas con baños
*Áreas verdes
* Área de juegos infantiles
* Oficina de administración
* Acceso controlado
* Vigilancia 24/7
* Cancha de padel

COLINDANCIAS:

- Plaza Altabrisa 4.3 km
- Plaza La isla 4.8 km
- Universidad Modelo 1.7 km
- El faro 4.7 km
- Centro de Mérida a 12.8 km
- Progreso a 33.9 km

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

UT1201
PBB
FA1125