This charming house for sale offers a unique opportunity to live in the historic center of Mérida, where culture and comfort merge. Located in a prime location, this property is just minutes away from all services, including shops, restaurants, parks, and more. With its colonial architecture and well-preserved original details, this residence is a historical treasure that offers an authentic and convenient lifestyle in the heart of the city.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 5.85 m
Depth: 48.95 m
Land: 294.60 m2
Construction: 150.68 m2

DISTRIBUTION:
-Living room
-Kitchen with island
-Dining room
-Full bathroom
-Terrace
-Pool
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

FINISHES:
-EXTERIOR FINISH 3 LAYERS, RICH, PLASTER, PUTTY
-INTERIOR FINISH PLASTER
-PAINT OSEL QUALITY COPE (3 YEARS)
-POLISHED CONCRETE FINISH ON CEILINGS MARKED IN PROJECT
-ALUMINUM CUPRUM LINE 3 GLASS 6 MM
-POLISHED CONCRETE FLOORS
-KITCHEN COUNTERTOP WITH GRANITE WITH UNDERCOUNTER SINK
-POOL FINISH CHUKUM NATURAL ON THE INSIDE
-EXTERIOR FINISH CHUKUM SYNTHETIC
-SUBMERSIBLE PUMP FOR FILLING THE POOL
-FILTERING SYSTEM WITH RECIRCULATION PUMP
-COMMON AREAS OR GARDENS ARE DELIVERED WITH GRAVEL
-ONE PIECE TOILETS
-BASIC ACCESSORIES
-OVERCOUNTER SINK WITH SINGLE HANDLE
-ROTOMOLDING TANK TRICAPA 750 L
-PRESSURIZER FOR 2 BATHROOMS
-BASIC BTCINO OUTLETS AND SWITCHES
-PREINSTALLATION AND NICHE FOR A/C
-CARPENTRY DRUM DOOR OF CAOBILLA IN COLOR AS INDICATED IN PROJECT
-CEDAR DOORS ON FACADE FOR EXTERIOR
-WATERPROOFING QUALITY 3 YEARS OSEL

SALE POLICIES
-Reservation: $10,000.00
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery: 70%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta encantadora casa en venta ofrece una oportunidad única para vivir en el centro histórico de Mérida, donde la cultura y la comodidad se fusionan. Ubicada en una ubicación privilegiada, esta propiedad está a solo unos minutos de todos los servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, parques y más. Con su arquitectura colonial y sus detalles originales bien conservados, esta residencia es un tesoro histórico que ofrece un estilo de vida auténtico y conveniente en el corazón de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 5.85 m
Fondo: 48.95 m
Terreno: 294.60 m2
Construcción: 150.68 m2

DISTRIBUCIÓN:
-Sala
-Cocina con isla
-Comedor
-Baño completo
-Terraza
-Alberca
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

ACABADOS:
-ACABADO EXTERIOR 3 CAPAS, RICH, REVOCO, MASILLA
-ACABADO INTERIOR YESO
-PINTURA OSEL CALIDAD COPE (3 AÑOS)
-ACABADO CONCRETO PULIDO EN PLAFONES MARCADOS EN PROYECTO
-ALUMINIO CUPRUM LINEA 3 CRISTAL DE 6 MM
-PISOS DE CONCRETO PULIDO
-MESETA DE COCINA CON GRANITO CON TARJA DE BAJO MESETA
-ALBERCA ACABADO CHUKUM NATURAL EN EL INTERIOR
-ACABADO EXTERIOR CHUKUM SINTETICO
-BOMBA SUMERGIBLE PARA LLENADO DE ALBERCA
-SISTEMA DE FILTRADO CON BOMBA DE RECIRCULADO
-LAS AREAS COMUNES O JARDINES SE ENTREGAN CON GRAVILLA
-BAÑOS INODOROS ONE PIECE
-ACCESORIOS BASICOS
-LAVABO DE SOBRE PONER CON MONOMANDO
-TINACO ROTOPLAS TRICAPA 750 L
-PRESURIZADOR PARA 2 BAÑOS
-CONTACTOS Y APAGADORES BTCINO BASICOS
-PREINSTALACION Y NICHO PARA A/C
-CARPINTERIA PUERTA DE TAMBOR DE CAOBILLA EN COLOR COMO INDICA PROYECTO
-PUERTAS DE CEDRO EN FACHADA PARA EXTERIOR
-IMPERMEABILIZANTE CALIDAD 3 AÑOS OSEL

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega: 70%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.