This residence for sale becomes an ideal option as it has 4 distinct spaces to organize a pleasant home or grow your next business thanks to its smart layout, in addition to a large corner living room window.

Santiago in the Center of Mérida is one of the most traditional and vibrant neighborhoods in the city. It stands out for its tree-lined park, the church of Santiago Apóstol, and its authentic Yucatecan atmosphere. The area mixes history, local gastronomy, markets, cultural life, and a community that attracts residents and visitors.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 14.70 m
Depth: 37.9 m
Land: 542.61 m2
Construction: 455.10 m2

DISTRIBUTION
• Two independent accesses from the street.
• Public street parking with the option to rent covered parking spaces in a hotel located 25 meters away.
• Reception lobby with direct connection to the landscaped central patio.
• Two interior patios: one with an amphitheater design prepared for outdoor cinema and another with a garden and covered bar area.
• Six interior spaces in total.
• Large main room with an open concept with a capacity of approximately 50 people, high ceilings, two inverter air conditioners, aerial projection system, and custom storage.
• Five spacious rooms with double height, fans, inverter air conditioning, furniture, and custom carpentry.
• Fully equipped kitchen.
• Covered bar with counter, laundry area, and space designated for a refrigerated display case.
• Main restroom area with three standard WC cabins, one accessible cabin for wheelchair users, and three sinks.
• Independent full bathroom with shower, WC, and sink.
• Two storage rooms: one under the stairs and another on the roof.

EQUIPMENT
• Electrical installation with 220V and 110V current.
• Water pressurization system.
• 10,000-liter cistern plus 2 water tanks on the roof.
• Electric water heaters.
• Septic system.
• Preparation for high-speed internet with signal repeaters that guarantee total coverage.
• Installed video surveillance system.
• Bose surround sound system for outdoors.
• UV protection film on all windows facing the street.
• 17 ceiling fans distributed throughout the property.
• 7 Panasonic inverter air conditioning units.
• Pasta floors in all rooms and hallways.
• French clay tiles in the exterior corridors.
• Photovoltaic system on the roof with 24 solar panels and 6 microinverters connected to the grid.

SALE POLICIES
-Reservation: $50,000 valid for 10 days
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta residencia en venta se convierte en una opción ideal ya que cuenta con 4 espacios distintos para organizar una casa agradable o crecer tu próximo negocio gracias a su inteligente distribución, además de una gran ventana de estar en esquina.

Santiago en el Centro de Mérida es uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de la ciudad. Destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su ambiente auténtico yucateco. La zona mezcla historia, gastronomía local, mercados, vida cultural y una comunidad que atrae residentes y visitantes.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 14.70 m
Fondo: 37.9 m
Terreno: 542.61 m2
Construccion: 455.10 m2

DISTRIBUCION
• Dos accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un hotel ubicado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
• Seis espacios interiores en total.
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida.
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina completamente equipada.
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina refrigerada.
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas y tres lavabos.
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

EQUIPAMIENTO
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
• Sistema presurizador de agua.
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
• Calentadores de agua eléctricos.
• Sistema séptico.
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total.
• Sistema de videovigilancia instalado.
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores conectados a la red.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000 válido por 10 días
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recursos propios
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.