Located in the heart of the traditional San Sebastián neighborhood, this property for sale represents an excellent opportunity for those looking to invest in the Historic Center of Mérida, whether to remodel it as a residence, boutique house, or to develop a project of commercial premises or apartments.

With a typical facade of the era and spacious areas, this house offers a solid architectural base with colonial elements such as high ceilings, thick walls, and pasta floors, which can be restored to enhance its historical and aesthetic value. Its privileged location with high pedestrian and vehicular traffic makes it ideal for commercial or tourist use.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

LAND: 125.55 m2
CONSTRUCTION: 181.69 m2

DESCRIPTION:
-2 levels
-5 bedrooms
-6 full bathrooms

FEATURES:
-Double height ceilings only in the first and second bays, favoring natural ventilation and lighting
-Masonry walls, providing coolness and structural solidity in the first and second bays
-Windows and doors with ironwork
-3 spaces with street access with a bathroom for commercial rental use

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans
-Infonavit
-Fovissste

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en el corazón del tradicional Barrio de San Sebastián, esta propiedad en venta representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el Centro Histórico de Mérida, ya sea para remodelarla como residencia, casa boutique o desarrollar un proyecto de locales comerciales o departamentos.

Con una fachada típica de la época y espacios amplios, esta casa ofrece una sólida base arquitectónica con elementos coloniales como techos altos, muros anchos y pisos de pasta, que pueden ser restaurados para realzar su valor histórico y estético. Su ubicación privilegiada y de alta afluencia peatonal y vehicular la hacen ideal para uso comercial o turístico.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

TERRENO: 125.55 m2
CONSTRUCCIÓN: 181.69 m2

DESCRIPCIÓN:
-2 niveles
-5 recámaras
-6 baños completos

CARACTERÍSTICAS:
-Techos a doble altura únicamente en primer y segunda crujia, favoreciendo la ventilación e iluminación natural
-Muros de mampostería, proporcionando frescura y solidez estructural en primera y segunda crujia
-Ventanas y puertas con herrerias
-3 espacios con acceso de la calle con baño para rentar de uso comercial

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios
-Infonavit
-Fovissste

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.