Invest in a house located in the San Cristóbal neighborhood, one of the most emblematic areas of downtown Mérida, known for its cultural life, proximity to tourist spots, and vibrant atmosphere. With quick access to main avenues, transportation, and shops, this property is perfect for developing a residential or tourist project in a high-demand area with appreciation potential. A unique opportunity, designed for you.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 11.25 m
Depth: 26.75 m
Land: 285.3 m2
Construction: 189 m2

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
- Uncovered private garage.
- Reception area.
- Kitchen.
- Dining room.
- Full bathroom.
- Laundry area, storage, and/or services.
- Master bedroom with closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (ideal for Airbnb) because it has independent access.
- Bedroom or study with private garden area.
- Covered terrace with bajareque.
- Half bathroom for the pool.
- Swimming pool.

EQUIPMENT
- Double sink with black single lever.
- Electric glass cooktop.
- Electric hood.
- Electric water heater.
- Hydropneumatic system.
- Pool filtration system.
- 1000 lts cistern.
- Biodigester.
- 1100 lts water tank.
- Interior doors made of cedar drum with mahogany.
- Exterior doors made of solid cedar wood.
- In the kitchen, white quartz countertops.
- In bathrooms, cream ivory travertine marble countertop.
- Aluminum line 3'' with 6mm clear glass.
- Pool of 3.5 x 4, plus the water mirror, depth of 1.40 with Chukum finish.
- The house is delivered waterproofed.
- Completely new electrical, hydraulic, and sanitary systems.
- Height of the house 2.7m from floor to ceiling.
- Air conditioning in bedrooms and living-dining room.
- Tempered glass fixed panels in bathrooms.
- Carpentry in the lower part of the kitchen and closets.

SALES POLICIES
- Reservation: $50,000.00
- Down payment: 10%
- Balance upon delivery

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Invierte en una casa ubicada en el Barrio de San Cristóbal, una de las zonas más emblemáticas del Centro de Mérida, conocida por su vida cultural, cercanía a puntos turísticos y ambiente vibrante. Con acceso rápido a avenidas principales, transporte y comercios, esta propiedad es perfecta para desarrollar un proyecto residencial o turístico en una zona con alta demanda y plusvalía. Una oportunidad única, pensada para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 11.25 m
Fondo: 26.75 m
Terreno: 285.3 m2
Construccion: 189 m2

DISTRIBUCION
UNA PLANTA
- Cochera privada sin techar.
- Recibidor.
- Cocina.
- Comedor.
- Baño completo.
- Área de lavado, bodega y/o servicios.
- Recamara principal con closet y baño completo.
- Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo (ideal para Airbnb) porque tiene acceso independiente.
- Recamara ó estudio con área de jardín privado.
- Terraza techada con bajareque.
- Medio baño para piscina.
- Piscina.

EQUIPAMIENTO
- Tarja doble con monomando negro.
- Parrilla de vidrio eléctrica.
- Campana Eléctrica.
- Calentador eléctrico.
- Sistema de hidroneumático.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Cisterna de 1000 lts.
- Biodigestor.
- Tinaco de 1100 lts.
- Puertas interiores de tambor de cedro con caobilla.
- Puertas exteriores de madera sólida de cedro.
- En cocina, mesetas de cuarzo blanco.
- En baños, meseta de mármol traventino crema marfil.
- Aluminio línea 3'' con cristal transparente 6mm.
- Piscina de 3.5 x 4, más el espejo de agua, profundidad de 1.40 con acabado Chukum.
- Se entrega la casa impermeabilizada.
- Sistema eléctrico, hidráulico y sanitario completamente nuevo.
- Altura de la casa 2.7mt. de piso a techo.
- Aires acondicionados en recámaras y sala comedor.
- Fijos de cristal templado en baños.
- Carpintería en la parte baja de la cocina y el closets.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 10%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.