Villa Sofía is a majestic colonial house located in the heart of the historic center of Mérida, just steps from Plaza Grande and surrounded by the best restaurants and cultural attractions. With historical roots as a convent and military barracks, this property combines elegance, history, and functionality, offering a unique opportunity for those seeking an exclusive home or an investment in the tourism sector.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Land: 720 m2
-Building: 600 m2

DISTRIBUTION:
-Living and dining room with a view of the garden and pool
-TV room
-Kitchen: Fully equipped with granite bar, professional stove with fryer, double refrigerator, and pantry.
-Main patio
-Parking for 2 cars with electric gate
-Laundry room
-Roof terrace with grill
-1 Master bedroom with full bathroom and private pool
-3 Secondary bedrooms with full bathroom
-1 guest bathroom
-1 Pool in the main garden patio

SALES POLICIES:
-Down payment: 20%

FINANCING:
-Personal resources/Cash
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Villa Sofía es una majestuosa casona colonial ubicada en el corazón del centro histórico de Mérida, a solo pasos de la Plaza Grande y rodeada de los mejores restaurantes y atracciones culturales. Con raíces históricas como convento y cuartel militar, esta propiedad combina elegancia, historia y funcionalidad, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan un hogar exclusivo o una inversión en el sector turístico.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION:
-Terreno: 720 m2
-Construcción: 600 m2

DISTRIBUCION:
-Sala y comedor con vista al jardin y la alberca
-Sala de tv
-Cocina: Totalmente equipada con barra de granito, estufa
profesional con freidora, doble refrigerador y despensa.
-Patio principal
-Estacionamiento para 2 autos con portón eléctrico
-Cuarto de lavado
-Azotea con asador
-1 Habitación principal con baño completo y alberca privada
-3 Habitaciones secundarias con baño completo
-1 baño de visitas
-1 Alberca en el patio principal del jardin

POLITICAS DE VENTA:
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO:
-Recursos propios/Contado
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.