Located in one of the most exclusive and central areas of northern Mérida, this beautiful residence in Las Sabinas is the perfect home for those seeking comfort, elegance, and a privileged location. Fully furnished and equipped, this house is ready for you to just bring your suitcases and start enjoying your own paradise.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

LAND: 149.20 m2 (7.95m front by 20m depth)
CONSTRUCTION: 231.25 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen and dining area with double height
-Half bathroom for guests
-Covered terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet
-Full bathroom
-Secondary bedroom with closet
-White closet
-Laundry/Service room with full bathroom
EQUIPMENT-1,500 Liter Cistern-Rainwater absorption well-White terrazzo floors with large granite format-Chukum finish in pool and facades-2.80 meters ceiling height-Wooden doors of tzalam-German PVC window system-Stationary tank-Water softener-Pressurizer-Water extraction well-Preparation for solar panels-Wooden doors of Tzalam
*Sold furnished and equipped as seen in the photos*

SALE POLICIES:
-Reservation $25,000 refundable with 10 business days

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits
-12 months of $564,000
-24 months of $294,000

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas más exclusivas y céntricas del norte de Mérida, esta hermosa residencia en Las Sabinas es el hogar perfecto para quienes buscan comodidad, elegancia y una ubicación privilegiada. Totalmente amueblada y equipada, esta casa está lista para que solo traigas tus maletas y comiences a disfrutar de tu propio paraíso.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

TERRENO: 149.20 m2 (7.95m de frente por 20m de fondo)
CONSTRUCCIÓN: 231.25 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina y comedor a doble altura
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet
-Baño completo
-Recámara secundaria con closet -Clóset de blancos-Cuarto de lavado/Servicio con baño completo
EQUIPAMIENTO-Cisterna DE 1,500 Litros-Pozo de absorción pluvial-Pisos de terraso blanco con granito en formato grande-Acabado Chukum en alberca y fachadas-2.80 metros altura de techos-Puertas en madera de tzalam-Sistema alemán de ventanas PVC-Tanque estacionario-Suavizador de agua-Presurizador-Pozo de extracción de agua-Preparación para paneles solares-Puertas en madera de Tzalam
*Se vende amueblado y equipado como se ve en las fotos*

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $25,000 devolutivo con 10 días habiles

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios
-12 meses de $564,000
-24 meses de $294,000

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.