House for sale in the Privada Parque Natura located at the intersection of Mérida - Sitpach, with more than 24,000 m2 of green area.
AMENITIES OF THE PRIVADA:
- Clubhouse.
- Courts.
- Pools.
- Gym.
- Children's area.
- Green areas.
- 24-hour security.
- Controlled access.
The house has 4 bedrooms + the service room ready for delivery.
Ground Floor:
Covered garage (for 4 cars, 2 covered).
Living-dining room.
Guest bathroom.
Kitchen with island (wooden furniture under countertops and overhead, granite countertops).
Pantry.
Bedroom 1 with closet and full bathroom.
Covered terrace.
Main garden and interior garden.
Pool with lighting (has stairs, bench, and preparation for filter).
Service room with full bathroom and preparation for gas washer and dryer.
Laundry patio with sink.
Service hallway.
3 Storage rooms.
Upper Floor:
TV room/Family room.
Linen closet.
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (double sink in bathroom countertop).
Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
Finishes:
On exterior walls and ceilings with three layers Rich-patch-putty, Cemix plaster.
On interior walls and ceilings with plaster.
Application of waterproofing Sellotex on foundation chains and all ground floor walls.
Porcelain tile floors brand Firenze rectified 60x60.
Marble-clad stairs.
In bathrooms: Wet areas and countertops clad in marble. (except service room)
In kitchen: Countertops clad in granite.
Application of fibrated waterproofing for 5 years on rooftops.
Pool: Interior dimensions: 6.2m x 2.5m
Depth 1.4 m With lighting and chukum finish. Preparation for filtration system.
Carpentry:
Wooden furniture in kitchen (lower and upper with slow closure).
Wooden furniture in bathroom countertops under sinks.
Wooden furniture in closets.
Wooden doors.
Equipment:
Access door to front terrace of wrought iron.
Drippers in recessed ceilings.
Black aluminum in 3” line.
Bathroom enclosures with tempered glass.
Wrought iron railing on stairs.
Bathroom accessories (trash can, hand towel hook, towel bar)
One-piece WC in bathrooms. (except service room) High-pressure shower in all bathrooms Double sink in kitchen
Garden in the front and back of the house.
Automated irrigation system with controller.
Fumigation against subterranean termites.
Installations:
Water tank: Rotoplas 1,100lts
Installation for sink
Cistern
Biodigester: Rotoplas 1,300lts
Pressurizing pump.
Gas installation for: stove in kitchen, dryer in service room, and heater. Includes stationary gas tank on the roof.
Installation for washing machine.
1 Submersible pump for filling the water tank and 1 submersible pump for filling the pool and irrigation.
Preparation for A/C, telephone, and T.V. (ducts for T.V. cables inside the wall)
Hidden rainwater downspouts.
Preparation for solar panels.
LED lighting inside and outside the house.
Master bedroom with stair switch.
Preparation for water softener.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** Prices are subject to change without prior notice.Casa en venta en la Privada Parque Natura ubicado en el cruzamiento Mérida - Sitpach, con más de 24,000 m2 de área verde
AMENIDADES DE LA PRIVADA :
-Casa club.
-Canchas.
-Albercas.
-Gym.
-Área de niños.
-Áreas verdes.
-Seguridad 24 hrs.
-Acceso controlado.
La casa cuenta con 4 recamaras + la de servicio lista para entregar
Planta Baja :
Cochera techada (para 4 autos, 2 techados).
Sala-comedor.
baño de visitas.
Cocina con isla (muebles de carpintería debajo de mesetas y aéreos, cubiertas de granito).
Alacena.
Recámara 1 con closet y baño completo.
Terraza techada.
Jardín principal y jardín interior.
Piscina con iluminación (cuenta con escalera, banca y preparación para filtro).
Cuarto de servicio con baño completo y preparación para lavadora y secadora de gas.
Patio de tendido con batea.
Pasillo de servicio.
3 Bodegas.
Planta Alta :
Sala de T.V./ Family room.
Closet de blancos.
Recamara principal con closet vestidor y baño completo (doble lavabo en meseta de baño).
Recámara 2 con closet vestidor y baño completo.
Recámara 3 con closet vestidor y baño completo.
Acabados :
En muros y plafones exteriores a tres capas Rich-emparche-masilla, aplanado cemix.
En muros y plafones interiores a yeso.
Aplicación de impermeabilizante Sellotex en cadenas de cimentación y a todos los muros de planta baja.
Pisos de porcelanato marca Firenze rectificado 60x60.
Escaleras forradas de mármol.
En baños: Áreas húmedas y mesetas forradas de mármol. (menos cuarto de servicio)
En cocina: Mesetas forradas de granito.
Aplicación de impermeabilizante fibratado 5 años en azoteas.
Piscina: Medidas interiores: 6.2m x 2.5m
Profundidad 1.4 m Con iluminación y acabado en chukum.Preparación para sistema de filtrado.
Carpintería:
Muebles de carpintería en cocina (inferiores y superiores con cierre lento).
Muebles de carpintería en mesetas de baño bajo lavabos.
Muebles de carpintería en closets.
Puertas de carpintería.
Equipamiento:
Puerta de acceso a terraza frontal de Herrería.
Goteros en plafones remetidos.
Aluminio color negro en línea de 3”
Canceles de baño con cristal templado.
Barandal de herrería en escalera.
Accesorios de baño (papelera, gancho para toalla de manos, barra para toalla)
WC one piece en baños. (menos cuarto de servicio) Regadera para presión alta en todos los baños Tarja doble tina en cocina
Jardín en el frente y en parte posterior de la casa.
Sistema de riego automatizado con controlador.
Fumigación contra termita subterránea.
Instalaciónes :
Tinaco: Rotoplas 1,100lts
Instalación para batea
Cisterna
Biodigestor: Rotoplas 1,300lts
Bomba Presurizadora.
Instalación de gas para: estufa en cocina, secadora en cuarto de servicio y calentador. Incluye tanque de gas estacionario en azotea.
Instalación para lavadora.
1 Bomba sumergible para llenado de tinaco y 1 bomba sumergible para llenado de piscina y riego.
Preparación para A/C, teléfono y T.V. (ductos para cables de T.V. dentro de pared)
Bajantes pluviales ocultos.
Preparación para paneles solares.
Iluminación led en interior y exterior de la casa
Recamara principal con apagador de escalera.
Preparación para suavizador de agua.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso