Pre-sale residence | Premium residential area north of Mérida

General description
Única is a development conceived to go beyond the exclusive and become a truly extraordinary project. Its name reflects the commitment to create a high-level real estate product, focused on quality of life, design, and added value.

Located in the premium residential area north of Mérida, Única is in the area with the highest growth, connectivity, and services in the city, consolidating itself as one of the most desired areas to live and invest.

Each amenity has been carefully planned so that at the end of the day you feel that investing here was truly worth it, in an environment that is unlike any other.

The development integrates an exceptional landscape design, with two central parks, interactive fountains, a pet park, and street-level sidewalks that harmonize with the green areas and the nature of the surroundings. It features more than 200 species of plants, shrubs, and trees from the region.

Estimated delivery: July 2026
Price from: $6,750,000 MXN in pre-sale
Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum to request a refund)
Minimum down payment: 10%
Payment methods: Bank credit and own resources
Maintenance fee: $2,500 MXN monthly ($7,500 quarterly)

Included equipment
Lighting in the pool
Stove hood
Gas grill
Oven
Integral kitchen without appliances
Hydropneumatic
Gas water heater
Stationary gas of 300 liters
Stairs covered with Fiorito travertine marble
Tempered glass screens in bathrooms (one fixed and one folding door)
Wrought iron railing on stairs

Amenities of the private area
• Pool with swimming channel
• Terraces with sunbathing area
• Yoga area
• Paddle court
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen
• Two central parks
• Interactive fountains
• Pet park
• Green areas with regional vegetation

Model description – Lot 85

Ground floor
• Covered garage for 3 cars
• Living and dining room with a view of the terrace
• Spacious kitchen with granite countertop and space for pantry
• Half bathroom for guests
• Bedroom with space for closet and full bathroom
• Covered terrace
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Pool

Upper floor
• Family room with access to balcony
• Bedroom with space for closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

Prices and conditions subject to change without prior notice.Residencia en preventa | Zona residencial premium al norte de Mérida

Descripción general
Única es un desarrollo concebido para ir más allá de lo exclusivo y convertirse en un proyecto verdaderamente extraordinario. Su nombre refleja el compromiso de crear un producto inmobiliario de alto nivel, enfocado en calidad de vida, diseño y plusvalía.

Ubicada en la zona residencial premium al norte de Mérida, Única se encuentra en el área con mayor crecimiento, conectividad y servicios de la ciudad, consolidándose como una de las zonas más deseadas para vivir e invertir.

Cada amenidad ha sido cuidadosamente planeada para que al final del día sientas que invertir aquí realmente valió la pena, en un entorno que no se parece a ningún otro.

El desarrollo integra un diseño de paisaje excepcional, con dos parques centrales, fuentes interactivas, parque para mascotas y banquetas a nivel de calle que armonizan con las áreas verdes y la naturaleza del entorno. Cuenta con más de 200 especies de plantas, arbustos y árboles de la región.


Entrega estimada: Julio 2026
Precio desde: $6,750,000 MXN en preventa
Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para solicitar devolución)
Enganche mínimo: 10%
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensual ($7,500 trimestral)

Equipamiento incluido
Iluminación en alberca
Campana para estufa
Parrilla de gas
Horno
Cocina integral sin electrodomésticos
Hidroneumático
Calentador de gas
Gas estacionario de 300 litros
Escalera cubierta con mármol travertino Fiorito
Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y una puerta abatible)
Barandal de herrería en escalera

Amenidades de la privada
• Alberca con canal de nado
• Terrazas con asoleadero
• Área de yoga
• Cancha de pádel
• Kids club
• Fitness club
• Juniors club
• Gourmet kitchen
• Dos parques centrales
• Fuentes interactivas
• Parque para mascotas
• Áreas verdes con vegetación regional

Descripción del modelo – Lote 85

Planta baja
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor con vista a la terraza
• Cocina amplia con meseta de granito y espacio para alacena
• Medio baño de visitas
• Recámara con espacio para clóset y baño completo
• Terraza techada
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de tendido
• Piscina

Planta alta
• Family room con salida a balcón
• Recámara con espacio para clóset y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso..