Single-story residence, located within the **Manantiales del Mayab** subdivision, ideal for those seeking comfort, functionality, and an excellent location in the north of Mérida.

The house features a modern and practical design, with **living and dining areas with high ceilings**, providing greater spaciousness and natural light in the social areas.

✨ **Distribution and features:**
• Living and dining areas with high ceilings
• Kitchen
• Half bathroom for guests
• Covered service area
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and closet
• Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and dressing room
• Covered terrace with a view of the garden
• Swimming pool

✨ **Finishes and equipment:**
• High-quality finishes
• Facade with stone finish
• Carpentry with floor-to-ceiling tambour doors
• 60 x 60 porcelain tile floors
• Ceilings at 2.70 m
• Kitchen and bathroom countertops in natural stone
• 1,100 L triple-layer water tank with block shed
• Deep well (the house is supplied with water)
• Interior finishes in plaster
• Tempered glass bathroom enclosures
• Preparation for air conditioning
• Preparation for solar panel installation
• The kitchen, closets, and dressing rooms are delivered **unfinished**

📍 **Location:**
Manantiales del Mayab, residential subdivision with high added value, security, and excellent connectivity to the north of Mérida.

💰 **Price:** $4,080,000 MXN
🚚 **Immediate delivery**

📝 **Important notes:**
• Prices and availability are subject to change without prior notice.
• In compliance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or deed costs.
• Bank loans are accepted.

📲 **Schedule your appointment and discover this excellent single-story option.Residencia de **una sola planta**, ubicada dentro del fraccionamiento **Manantiales del Mayab**, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación al norte de Mérida.

La casa cuenta con un diseño moderno y práctico, con **sala y comedor con altura y media**, lo que brinda mayor amplitud e iluminación natural en las áreas sociales.

✨ **Distribución y características:**
• Sala y comedor con altura y media
• Cocina
• Medio baño de visitas
• Área de servicio techada
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset
• Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y vestidor
• Terraza techada con vista al jardín
• Alberca

✨ **Acabados y equipamiento:**
• Acabados de primera calidad
• Fachada con acabado en piedra
• Carpintería con puertas de tambor de piso a techo
• Pisos de porcelanato 60 x 60
• Techos a 2.70 m
• Mesetas de cocina y baños en piedra natural
• Tinaco tricapa de 1,100 L con caseta de block
• Pozo profundo (la casa se abastece de agua)
• Acabados interiores de yeso
• Canceles de baño de cristal templado
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para instalación de paneles solares
• La cocina, clósets y vestidores se entregan **sin vestir**

📍 **Ubicación:**
Manantiales del Mayab, fraccionamiento residencial con alta plusvalía, seguridad y excelente conectividad hacia el norte de Mérida.

💰 **Precio:** $4,080,000 MXN
🚚 **Entrega inmediata**

📝 **Notas importantes:**
• Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
• Se aceptan créditos bancarios.

📲 **Agenda tu cita y conoce esta excelente opción de una sola planta.**