House for sale in Los Héroes, Mérida — single-story home ready for delivery, with 2 bedrooms, 1 full bathroom + 1 half bathroom, pool, and 2 parking spaces. Sale price $1,985,000 MXN. Ideal as a first home, investment for vacation rental, or for those looking for a practical and low-maintenance home in an area with nearby services.

Distribution and spaces
• Access and exterior: porch with facade and electric gate; garage for 2 cars.
• Social area: integrated living and dining room; kitchen with granite countertop and sink.
• Bedrooms: 2 bedrooms; one equipped with mini-split and fan; both with space for a closet.
• Bathrooms: 1 shared full bathroom; 1 half bathroom for guests.
• Service areas: service patio; sink in the laundry area.
• Recreational exterior: pool of 1.40 m depth with chukum finish, waterfall, and LED lamp; front and back garden; exterior lighting and mosquito nets included.

Finishes and included equipment
• Kitchen: granite countertop and sink.
• Bathrooms: lined in wet areas; fixed tempered glass screen; mirrors and lamps.
• Installations: electric gate; water tank; exterior lighting; decorative lamps; preparation for air conditioning.
• Materials: ceramic floors; facade finishing details.
• Extras: installed biodigester.

Amenities and advantages of the location
• Advantages: proximity to schools, shopping centers, and services; practical location with easy access.
• Amenities of the home: private pool ready for use.
• Recommended use: family home, retreat, or investment for short/medium-term rental.

*UPDATE AS OF JANUARY 12, 2025*

*REAL ESTATE PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Casa en venta en Los Héroes, Mérida — vivienda de una planta lista para entrega, con 2 recámaras, 1 baño completo + 1 medio baño, piscina y 2 estacionamientos. Precio de venta $1,985,000 MXN. Ideal como primera vivienda, inversión para renta vacacional o para quien busca un hogar práctico y de bajo mantenimiento en una zona con servicios cercanos.

Distribución y espacios
• Acceso y exterior: pórtico con fachada y portón eléctrico; cochera para 2 autos.
• Área social: sala y comedor integrados; cocina con meseta de granito y tarja.
• Recámaras: 2 recámaras; una equipada con minisplit y ventilador; ambas con espacio para closet.
• Baños: 1 baño completo compartido; 1 medio baño de visitas.
• Áreas de servicio: patio de servicio; batea en área de lavado.
• Exterior recreativo: piscina de 1.40 m de profundidad con acabado en chukum, cascada y lámpara LED; jardín delantero y trasero; iluminación exterior y mosquiteros incluidos.

Acabados y equipamiento incluido
• Cocina: meseta de granito y tarja.
• Baños: forrados en áreas húmedas; cancel fijo de cristal templado; espejos y lámparas.
• Instalaciones: portón eléctrico; tinaco; iluminación exterior; lámparas decorativas; preparación para aire acondicionado.
• Materiales: pisos cerámicos; detalles de acabado en fachada.
• Extras: biodigestor instalado.

Amenidades y ventajas de la ubicación
• Ventajas: cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios; ubicación práctica y de fácil acceso.
• Amenidades de la vivienda: piscina privada lista para uso.
• Uso recomendado: vivienda familiar, retiro o inversión para renta a corto/mediano plazo.

*ACTUALIZACIÓN A 12 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*