House for sale – Private subdivision south of Monterrey (Lomas Del Vergel)
📍 Prime location very close to shops, hospital, banks, and schools.

💰 Price: $7,100,000 MXN
📐 Land: 140 m² | Construction: 224 m²
📅 Built in 2017 | Recent waterproofing of plates (2024)

✨ Main features:

3 bedrooms, all with their own bathroom
• Master with walk-in closet
• Secondary with wall closet
Spacious living room/TV room
Equipped kitchen: stove, hood, microwave, and oven
Closed laundry room
Full service bathroom
Side hallway
Double garage
Small patio
Mini-splits throughout the house
Programmable boiler for 3 services
1,100 L water tank
No service room
🌳 Subdivision with amenities:

Parks, jogging track, court, and palapa
24/7 security and access booth
Monthly maintenance: $750
✅ Comfortable, functional house in perfect condition. Just a few steps from 2 small parks. No humidity issues. Ideal for families looking for tranquility, proximity, and quality of life.

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Ale Jaime Islas
8112438451
Espacio QueridoCasa en venta – Fraccionamiento privado al sur de Monterrey (Lomas Del Vergel)
📍 Ubicación privilegiada muy cerca de comercios, hospital, bancos y escuelas.

💰 Precio: $7,100,000 MXN
📐 Terreno: 140 m² | Construcción: 224 m²
📅 Construida en 2017 | Impermeabilización de placas reciente (2024)

✨ Características principales:

3 recámaras, todas con baño propio
• Principal con vestidor
• Secundaria con clóset de pared
Estancia/cuarto de TV amplio
Cocina equipada: estufa, campana, microondas y horno
Lavandería cerrada
Baño completo de servicio
Pasillo lateral
Cochera doble
Pequeño patio
Minisplits en toda la casa
Boiler programable para 3 servicios
Tinaco de 1,100 L
No cuenta con cuarto de servicio
🌳 Fraccionamiento con amenidades:

Parques, vitapista, cancha y palapa
Seguridad 24/7 y caseta de acceso
Mantenimiento mensual: $750
✅ Casa cómoda, funcional y en perfectas condiciones. A sólo unos pasos de 2 pequeños parques . Sin temas de humedad. Ideal para familias que buscan tranquilidad, cercanía y calidad de vida.

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Ale Jaime Islas
8112438451
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