HOUSE FOR SALE LOMAS DEL VALLECASA EN VENTA LOMAS DEL VALLE

Residence for sale in Lomas del Valle | San Pedro Garza García

Excellent opportunity in one of the most consolidated and privileged residential areas of San Pedro Garza García.

Single-story property, located on a corner, with frontage and access from Galeana street, just steps from Av. Lomas del Valle. It has an approximate frontage of 20 meters, a characteristic that, along with its location, gives it great presence and potential for utilization.

It has 556 m² of land and 348 m² of construction, with spacious areas, excellent lighting, and a functional layout, ideal for updating or developing a new project.

The residence has 3 bedrooms. The master bedroom has a full bathroom and walk-in closet; the two secondary bedrooms have wall closets and share a bathroom. It also includes:

* Living room, dining room, and breakfast area
* Library and lounge
* Kitchen
* Garden with terrace and barbecue area
* Service room
* Covered garage with gate for 2 cars

An additional value of the property is its land use. The lot is classified as Single-Family Residential I and, according to the information issued by Urban Development of San Pedro, it includes various permitted uses. Among the conditional uses are horizontal multifamily housing and duplex/triplex, subject to authorizations and compliance with the corresponding regulations. Documentation received at the Urban Development Directorate Advisory of San Pedro.

A property especially attractive both for those looking for a residence in a privileged location in Lomas del Valle, and for those wishing to analyze remodeling alternatives or land utilization.

Sale price: $24,480,000 MXNResidencia en venta en Lomas del Valle | San Pedro Garza García

Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más consolidadas y privilegiadas de San Pedro Garza García.

Propiedad de una sola planta, ubicada en esquina, con frente y acceso por calle Galeana, a unos pasos de Av. Lomas del Valle. Cuenta con un frente aproximado de 20 metros, característica que, junto con su ubicación, le brinda gran presencia y potencial de aprovechamiento.

Cuenta con 556 m² de terreno y 348 m² de construcción, con espacios amplios, excelente iluminación y una distribución funcional, ideal para actualizar o desarrollar un nuevo proyecto.

La residencia dispone de 3 recámaras. La principal cuenta con baño completo y walk-in closet; las dos recámaras secundarias tienen clóset de pared y comparten baño. Además cuenta con:

* Sala, comedor y antecomedor
* Biblioteca y estancia
* Cocina
* Jardín con terraza y área de asador
* Cuarto de servicio
* Cochera techada con portón para 2 autos

Un valor adicional de la propiedad es su uso de suelo. El predio está clasificado como Habitacional Unifamiliar I y, de acuerdo con la información emitida por Desarrollo Urbano de San Pedro, contempla diversos giros permitidos. Entre los usos condicionados destacan vivienda multifamiliar horizontal y dúplex/tríplex, sujetos a las autorizaciones y al cumplimiento de la normativa correspondiente. Papeleria recibida en la Asesoria de la Direccion de Desarrollo Urbano de San Pedro.

Una propiedad especialmente atractiva tanto para quien busca una residencia en una ubicación privilegiada de Lomas del Valle, como para quien desea analizar alternativas de remodelación o aprovechamiento del terreno.

Precio de venta: $24,480,000 MXN