FURNISHED RESIDENCE FOR SALE
With 650 m of construction
And 430 m of land

DESCRIPTION:
Total comfort, privileged location, and spectacular views of the city, just minutes from downtown.

SPACES:
It features an elegant foyer, double-height living room, spacious dining room, and fully equipped kitchen.

Perfectly lit with natural light through large windows that also provide adequate ventilation to keep spaces cool in summer and warm in winter.

Efficient distribution and optimization of spaces, allowing for privacy, comfort, relaxation, and rest in any of its areas.

LOCATION:
The residence is located on a corner, with 3 fronts and 5 levels.

The strategic location allows for a 2-minute connection to the start of the Aqueduct and immediate access to the main avenues (Blvd. Bernardo Quintana, Av. Universidad, Av. Constituyentes, 5 minutes to the highway exit to Mexico-Querétaro; and 10 minutes to the exit to San Luis Potosí and Celaya, as well as shopping plazas like "Plaza La Victoria", "Plaza de las Américas", "Plaza del Parque", "Plaza Boulevares"; in addition to universities, schools, and business centers.

DISTANCES:
120 m from Universidad Cuauhtémoc.
850 m from Sanborn’s Constituyentes.
1.3 km from Plaza de las Américas.
1.4 km from the Central Bus Station.
2.1 km from Plaza la Victoria.
2.4 km from Alameda Central.
2.9 km from Plaza de Armas.
2.9 km from Centro Sur.

DISTRIBUTION:
Completely furnished and decorated, always prioritizing comfort in all spaces.

2 spacious suites with dressing room, private bathroom, and King size bed in the resting area.

2 spacious suites with King size bed in the resting area with shared bathroom.

1 Queen size suite in the resting area with private bathroom.

1 single suite in the resting area with private bathroom.

1 suite in the upper terrace area, King size bed in the resting area with shared bathroom.

In total, there are 7 suites and 5.5 bathrooms.

Fully equipped kitchen, dining room, and double-height living room, stairs with wrought iron railing.

Spacious TV area.

Foyer.

Covered electric garage for 3 cars.

2 terraces with panoramic views.

1 covered terrace.

2 gardens.

10,000-liter cistern.

300-liter stationary tank.

5% annual appreciation.RESIDENCIA AMUEBLADA EN VENTA
Con 650 m de construcción
Y 430 m de terreno

DESCRIPCION:

Confort total, ubicación privilegiada, y vistas espectaculares a la ciudad y solo a minutos del centro de la Cd.

ESPACIOS:

Cuenta con un elegante vestíbulo, sala de doble altura, espacioso comedor y cocina totalmente equipada.

Perfectamente iluminada con luz natural a través de amplios ventanales que a su vez proporcionan la ventilación adecuada para mantener espacios frescos en verano y cálidos en invierno.

Distribución y optimización de espacios de manera eficiente, lo cual permite disfrutar de privacidad, confort, relajación y descanso en cualquiera de sus áreas.

UBICACIÓN:

La residencia se encuentra ubicada en esquina, con 3 frentes y 5 desniveles.

La ubicación estratégica, permite conectar en 2 minutos con el nacimiento del Acueducto y acceso inmediato a las Avenidas principales(Blvd. Bernardo Quintana, Av. Universidad, Av. Constituyentes, 5 minutos a la salida de carretera a México-Querétaro; y a 10 minutos de la salida a San Luis Potosí y Celaya. asi como plazas comerciales como “Plaza La Victoria”, “Plaza de las Américas”, “Plaza del Parque”, “Plaza Boulevares“; además de Universidades, escuelas y centros de negocio.

DISTANCIAS:

120 mts. de Universidad Cuauhtémoc.

850 mts. de Sanborn’s Constituyentes

1.3 km de Plaza de las Américas.

1.4 km de la Central Camionera.

2.1 km de Plaza la Victoria.

2.4 km de la Alameda Central.

2.9 km. De Plaza de Armas.

2.9 km de Centro Sur.

DISTRIBUCION:

Completamente amueblada y decorada, prevaleciendo siempre el confort en todos los espacios.

2 amplias suites con vestidor, baño privado y King size en el lugar de descanso.

2 amplias suites con King size en lugar de descanso con baño compartido.

1 suite Queen size en lugar de descanso y baño privado.

1 suite individual en lugar de descanso y baño privado.

1 suite en el área de la terraza superior, King size en el lugar de descanso y baño compartido.

En total son 7 suites y 5.5 cuartos de baños.

Cocina completamente equipada, Comedor y sala de doble altura, escaleras con barandal de hierro forjado

Espaciosa area de TV

Vestíbulo

Cochera electrica techada para 3 autos

2 terrazas con vistas panorámicas

1 terraza techada

2 jardines

Cisterna de 10,000 litros

Tanque estacionario de 300 lts.

Plusvalía del 5% anual.