HOUSE for SALE Ready to Move In (2 Bedrooms + Study)CASA en VENTA Lista para Estrenar (2 Rec. + Estudio)

Two-story house located in the Emana Residential development, in the municipality of Conkal, Yucatán. The property has an interior height of 2.70 meters, which favors air circulation and natural lighting.

Property Distribution
Ground Floor / Social Area:

- Living and dining room equipped with floor-to-ceiling windows that connect to the outside.

- Integral kitchen with granite countertop and installed storage cabinetry.

- Half bathroom for guests with travertine marble finishes.

- Rear patio of 41 square meters in area.

Upper Floor / Private Area:

- Master bedroom with wooden walk-in closet and integrated full bathroom.

- Secondary bedroom with complete closet with doors and full bathroom with travertine marble finishes.

Family room adaptable for television area or workspace.

Included Equipment
The property is delivered with the following installed and operational equipment:

- Two air conditioning units in the bedrooms.

- Blinds system on windows.

- Complete cabinetry in closets and kitchen.

Location and Connectivity
The property is located in the residential area of Conkal, with the following connectivity distances:

100 meters from the Mérida to Motul highway.

Close to a local commercial area that includes a laundry, mini-supermarket, convenience stores, and a fuel service station.

5 minutes from Smartium School.

7 minutes from the center of Conkal.

12 minutes from Plaza Altabrisa and Star Médica Mérida Hospital.

Amenities of the Development (Emana Residential)
The gated condominium consists of a total of 24 homes and has:

- Controlled access and closed-circuit television system.

- Outdoor pool with sunbathing area.

- Multipurpose room with air conditioning system.

- Social gathering area with integrated grills.

- Common green areas with walking paths, picnic area, and space for yoga.

SALE CONDITIONS
Credits are accepted upon agreement between the parties.

Mandatory Disclaimers according to NOM-247-SE-2021
Price and Validity: The published monthly rental price is subject to change without prior notice and to availability at the time of formal request.

Contracting Costs: The cost of the transactional agreement for vacancy and delivery (lease contract) is additional and is the responsibility of the tenant, to be paid directly to the legal professional or notary in charge of its drafting.

Furniture and Illustrations: The furniture, appliances, decorative elements, vehicles, or additional vegetation shown in the photographic or advertising material are for illustrative and ambient purposes only, and therefore do not form part of the inventory of the rental property, except for the equipment expressly indicated in the corresponding section of this description.Casa habitación de dos plantas ubicada en el desarrollo Emana Residencial, en el municipio de Conkal, Yucatán. La propiedad cuenta con una altura interior de 2.70 metros, lo que favorece la circulación de aire y la iluminación natural.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja / Área Social:

- Sala y comedor equipados con ventanales de piso a techo que comunican al exterior.

- Cocina integral con meseta de granito y carpintería de almacenamiento instalada.

- Medio baño para visitas con acabados en mármol travertino.

- Patio posterior de 41 metros cuadrados de superficie.

Planta Alta / Área Privada:

- Recámara principal con clóset vestidor de madera y baño completo integrado.

- Recámara secundaria con clóset completo con puertas y Baño completo con acabados en mármol travertino.

Área de estar familiar (Family Room) adaptable para área de televisión o espacio de trabajo.

Equipamiento Incluido
El inmueble se entrega con el siguiente equipamiento instalado y en funcionamiento:

- Dos equipos de aire acondicionado en las habitaciones.

- Sistema de persianas en ventanas.

- Carpintería completa en clósets y cocina.

Ubicación y Conectividad
La propiedad se localiza en la zona residencial de Conkal, con las siguientes distancias de conectividad:

A 100 metros de la carretera Mérida a Motul.

Próxima a zona comercial local que cuenta con lavandería, minisúper, tiendas de conveniencia y estación de servicio de combustible.

A 5 minutos del Colegio Smartium.

A 7 minutos del centro de la localidad de Conkal.

A 12 minutos de Plaza Altabrisa y del Hospital Star Médica Mérida.

Amenidades del Desarrollo (Emana Residencial)
El condominio cerrado consta de un total de 24 viviendas y dispone de:

- Acceso controlado y sistema de circuito cerrado de televisión.

- Alberca exterior con área de asoleadero.

- Salón de usos múltiples con sistema de aire acondicionado.

- Área de convivencia social con asadores integrados.

- Áreas verdes comunes con senderos peatonales, zona de picnic y espacio para yoga.

Condiciones de VENTA
Se aceptan creditos previo acuredo entre las partes.

Descargos de Responsabilidad (Disclaimers) obligatorios conforme a la NOM-247-SE-2021
Precio y Vigencia: El precio de renta mensual publicado está sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad al momento de la solicitud formal.

Gastos de Contratación: El costo del convenio transaccional de desocupación y entrega (contrato de arrendamiento) es de carácter adicional y corre por cuenta del arrendatario, debiendo ser liquidado directamente al profesional jurídico o notario encargado de su redacción.

Mobiliario e Ilustraciones: Los muebles, electrodomésticos, elementos de decoración, vehículos o vegetación adicional que se muestren en el material fotográfico o publicitario tienen un fin exclusivamente ilustrativo y de ambientación, por lo que no forman parte del inventario del inmueble en renta, salvo el equipamiento expresamente señalado en el apartado correspondiente de esta descripción.