House for sale in the beautiful Las Grullas subdivision, located in a high-value area in the south of the city 📍💎, just one block from Galerías Santa Anita 🛍️ and with access via different roads 🚗💨

📐 140 m² of construction
📏 105 m² of land

🔹 4 bedrooms 🛏️
🔹 Bedroom on the ground floor with a full bathroom 🚿 (ideal for guests or elderly people 👨‍👩‍👧‍👦)
🔹 Master bedroom with bathroom and dressing room 👗🛁
🔹 2 secondary bedrooms that share a bathroom 🧼
🔹 TV room 📺
🔹 2 parking spaces 🚗🚗
🔹 Service room 🧹
🔹 Patio

A PLUS

• High-capacity water heater, ideal for up to 4 simultaneous services (8 liters per minute).

• Pressurized system that allows for high-pressure showers and excellent water flow throughout the house.

• Water filter installed in the tank, providing drinking water throughout the home (cartridge change every 6 months approx., affordable cost).

📣 The house will be delivered with new blinds throughout the house, to choose from the American Blinds catalog.

🌳 Amenities of the subdivision:
✔️ Security 🔐
✔️ Green areas 🌿
✔️ Children's playgrounds 🛝
✔️ Visitor parking 🚘
✔️ Outdoor gym 💪

💖 Live in a quiet, safe environment with everything you need at your fingertips.

Price $3,580,000
📩 Schedule your appointment and see it today…Casa en venta en el hermoso fraccionamiento Las Grullas, ubicado en una zona de alta plusvalía al sur de la ciudad 📍💎, a solo una cuadra de Galerías Santa Anita 🛍️ y con salida por diferentes vialidades 🚗💨

📐 140 m² de construcción
📏 105 m² de terreno

🔹 4 recámaras 🛏️
🔹 Recámara en planta baja con baño completo 🚿 (ideal para visitas o adultos mayores 👨‍👩‍👧‍👦)
🔹 Recámara principal con baño y vestidor 👗🛁
🔹 2 recámaras secundarias que comparten baño 🧼
🔹 Sala de TV 📺
🔹 2 estacionamientos 🚗🚗
🔹 Cuarto de servicio 🧹
🔹 Patio

UN PLUS

• Calentador de alta capacidad, ideal para hasta 4 servicios simultáneos (8 litros por minuto).

• Sistema presurizado que permite regaderas de alta presión y excelente flujo de agua en toda la casa.

• Filtro de agua instalado en el tinaco, proporcionando agua potable en toda la vivienda (cambio de cartucho cada 6 meses aprox., costo accesible).

📣 la casa se entregará con persianas nuevas en toda la casa, a elegir del catálogo de American Blinds.

🌳 Amenidades del fraccionamiento:
✔️ Seguridad 🔐
✔️ Áreas verdes 🌿
✔️ Juegos infantiles 🛝
✔️ Estacionamiento para visitas 🚘
✔️ Gym al aire libre 💪

💖 Vive en un entorno tranquilo, seguro y con todo lo que necesitas a tu alcance.

Precio $3.580.000
📩 Agenda tu cita y conócela hoy mismo…